Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Incroyable duplex unique en son genre à vendre sur le Plateau. Ce bâtiment à usage mixte offre un RDC commercial, et une unité résidentielle, construite sur 2 étages, au-dessus. L'espace commercial est vaste et ouvert, avec un espace de stockage au sous-s
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 33 |
| Living area | 225 MC |
| Ground facade | 25 |
| Field depth | 40 |
| Field area | 920 PC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 869 | $ 10,431 |
| School tax | $ 51 | $ 617 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 921 | $ 11,048 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2021 |
| Ground | $ 165,000 |
| Building | $ 596,300 |
| Total | $ 761,300 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Landscaping | Patio |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Wall-mounted air conditioning |
| Foundation | Stone |
| Proximity | Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Basement | Low (less than 6 feet) |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Roofing | Elastomer membrane |
| Zoning | Commercial, Residential |
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| Room | Living room |
| Level | 2 |
| Dimensions | 14.5x13.3 P |
| Floor | Wood |
| Room | Kitchen |
| Level | 2 |
| Dimensions | 5.6x10.9 P |
| Floor | Wood |
| Room | Dining room |
| Level | 2 |
| Dimensions | 10.6x10.0 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | 2 |
| Dimensions | 9.6x8.7 P |
| Floor | Wood |
| Room | Storage |
| Level | 2 |
| Dimensions | 3.9x10.1 P |
| Floor | Flexible floor coverings |
| Room | Primary bedroom |
| Level | 3 |
| Dimensions | 10.11x19.5 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | 3 |
| Dimensions | 13.3x12.0 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | 3 |
| Dimensions | 8.7x9.4 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | 3 |
| Dimensions | 8.4x6.0 P |
| Floor | Ceramic tiles |
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| 2 small fridges (Marshall), Stove, Washer & Dryer, Dishwasher and A/C in the commercial space |
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| Ceiling silver chandelier and outdoor Paoli sign. Kitchen's 4 Ceiling lamps: Gold & white bubbles, Gold swingarm, Gold Ellipse, Gold Wall lamp. In bedrooms:2 big white lamps, gold mirror sets, wall hanger, Silver/glass wall lamp, Golden wall lamp (2 bulbs |
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| Une opportunité d'investissement incroyable sur le Plateau! |
| Amazing investment opportunity in the Plateau! Very unique |
| mixed-use duplex with commercial ground floor, and |
| Duplex à usage mixte très unique avec rez-de-chaussée |
| residential 2nd floor unit built over 2 floors. A real gem |
| commercial et unité résidentielle au 2e étage construit sur |
| 2 étages. Un vrai bijou dans un quartier très recherché! |
| in a highly sought-after neighbourhood! |
| UNITé RéSIDENTIELLE |
| RESIDENTIAL UNIT |
| This stunning unit is built over 2 floors, with 4 bedrooms |
| Cette superbe unité est construite sur 2 étages, avec 4 |
| chambres et 1 salle de bain. Le rez-de-chaussée comprend un |
| and 1 bathroom. The main floor has an open living area & |
| kitchen. The living room has an entire wall of built-in |
| salon et une cuisine ouverts. Le salon a un mur entier |
| bookshelves, and a huge window that let in an abundance of |
| d'étagères encastrées, et une énorme fenêtre qui laisse |
| entrer une abondance de lumière naturelle. Il y a une |
| natural light. There is a bedroom on this level with its |
| chambre à ce niveau avec son propre balcon donnant sur la |
| own balcony overlooking the street. The kitchen has a |
| rue. La cuisine a un beau comptoir en bois avec un espace |
| beautiful wooden countertop with extra room for additional |
| seating and a space that could serve as a dining room. |
| supplémentaire pour des sièges supplémentaires et un espace |
| Leading off this area, there is a very spacious private |
| qui pourrait servir de salle à manger. En sortant de cette |
| zone, il y a un patio privé très spacieux. Un élégant |
| patio. There is an elegant staircase leading to the 2nd |
| escalier mène au 2e étage, éclairé par le puits de lumière |
| floor, illuminated by the skylight above. The master |
| bedroom is large and has a generous closet. There are 2 |
| situé au-dessus. La chambre principale est grande et |
| dispose d'un grand placard. Il y a 2 chambres |
| additional bedrooms, one with a beautiful bay window and |
| supplémentaires, l'une avec une belle baie vitrée et |
| the other with its own balcony. The bathroom is also |
| l'autre avec son propre balcon. La salle de bains est |
| located on this level. |
| également située à ce niveau. |
| COMMERCIAL SPACE |
| ESPACE COMMERCIAL |
| The ground floor is made up of the commercial space, which |
| Le rez-de-chaussée est composé de l'espace commercial, qui |
| is all open and can be used to suit any buyer's needs! |
| Large front window overlooking the street and letting in |
| est entièrement ouvert et peut être utilisé pour répondre |
| plenty of natural light. There is a powder room and access |
| aux besoins de tout acheteur ! Grande fenêtre avant donnant |
| to the basement, which is perfect for storage. |
| sur la rue et laissant entrer beaucoup de lumière |
| naturelle. Il y a une salle d'eau et un accès au sous-sol, |
| qui est parfait pour le stockage. |
| LOCATION |
| The duplex is perfectly situated in the Plateau-Mont-Royal! |
| EMPLACEMENT |
| The corner of Rachel E. and St-Hubert, there is a plenty |
| of foot traffic and proximity to Mont-Royal metro station |
| Le duplex est parfaitement situé dans le |
| Plateau-Mont-Royal! Au coin de Rachel E. et St-Hubert, il y |
| and numerous bus lines. The famous Parc Lafontaine is |
| walking distance away and the street is lined with |
| a beaucoup de circulation piétonnière et la proximité de la |
| station de métro Mont-Royal et de nombreuses lignes |
| countless restaurants and shops to choose from. The area is |
| d'autobus. Le célèbre Parc Lafontaine est à quelques pas et |
| vibrant and rich in the Plateau charm, the perfect place |
| for your business and to call home! This is not an |
| la rue est bordée d'innombrables restaurants et boutiques. |
| opportunity to be missed, book your visit today! |
| Le quartier est vibrant et riche du charme du Plateau, |
| l'endroit parfait pour votre entreprise et pour y habiter! |
| C'est une opportunité à ne pas manquer, réservez votre |
| visite aujourd'hui! |
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