Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Bienvenue au Phoenix, où le luxe rencontre le confort dans ce magnifique condo de 2 chambres et 2 salles de bain. Situé au 10e étage de cet immeuble prestigieux, vous pourrez profiter de la vue sur le Vieux-Montréal à partir de deux balcons privés! Avec p
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 0 |
| Living area | 1,742 PC |
| Ground facade | 0 |
| Field depth | 0 |
| Field area | 0 |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 566 | $ 6,789 |
| School tax | $ 76 | $ 912 |
| Condo fees | $ 1,243 | $ 14,916 |
| Total | $ 1,885 | $ 22,617 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2021 |
| Ground | $ 88,100 |
| Building | $ 1,020,300 |
| Total | $ 1,108,400 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 244 | $ 2,926 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 244 | $ 2,926 |
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| Heating system | Air circulation, Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Private balcony, Entry phone, Electric garage door, Central heat pump |
| Easy access | Elevator |
| Garage | Heated, Fitted, Single width |
| Pool | Heated, Indoor |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), Public transport, University |
| Bathroom / Washroom | Adjoining to primary bedroom, Seperate shower, Jacuzzi bath-tub |
| Available services | Common areas, Balcony/terrace, Garbage chute, Fire detector, Exercise room, Indoor pool, Hot tub/Spa |
| Parking | Garage |
| Sewage system | Municipal sewer |
| View | City |
| Zoning | Residential |
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| Room | Primary bedroom |
| Level | AU |
| Dimensions | 16.1x20.7 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | AU |
| Dimensions | 11.2x10.8 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Details | Ensuite |
| Room | Bedroom |
| Level | AU |
| Dimensions | 15.9x15.2 P |
| Floor | Wood |
| Room | Living room |
| Level | AU |
| Dimensions | 17.6x18.4 P |
| Floor | Wood |
| Room | Kitchen |
| Level | AU |
| Dimensions | 5.3x13.9 P |
| Floor | Wood |
| Room | Dining room |
| Level | AU |
| Dimensions | 8.7x16.10 P |
| Floor | Wood |
| Room | Den |
| Level | AU |
| Dimensions | 12.1x11.2 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | AU |
| Dimensions | 6.0x9.1 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Laundry room |
| Level | AU |
| Dimensions | 6.0x5.10 P |
| Floor | Ceramic tiles |
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| Fridge, stove, washer, dryer, microwave, wine fridge |
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| All furniture, light fixture in the dining room |
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| Magnifique condo de luxe de 2 chambres et 2 salles de bain |
| Gorgeous luxury 2 bedroom, 2 bathroom condo for sale! This |
| à vendre! Cette superbe unité est située dans un immeuble |
| stunning unit is located in a prestigious building, The |
| prestigieux, The Phoenix, et bénéficie d'un emplacement de |
| Phoenix, and benefits from a prime location right next to |
| choix juste à côté du Vieux-Montréal. Un vrai bijou! |
| Old Montreal. A true gem! |
| CONDO |
| CONDO |
| - 1746 pieds carrés |
| - 1,746 square feet |
| - 2 balcons privés |
| - 2 private balconies |
| - L'unité bénéficie d'un ascenseur qui s'ouvre sur un |
| - The unit benefits from an elevator that opens to a |
| couloir semi-privé, partagé avec une seule autre unité |
| semi-private corridor, shared with only one other unit |
| - Fenêtres du plancher au plafond dans chaque pièce, |
| - Floor to ceiling windows in every room, illuminating the |
| illuminant l'unité d'une abondance de lumière naturelle |
| unit with an abundance of natural light |
| - Luminaires encastrés |
| - Pot lighting |
| - Planchers de bois |
| - Wood floors throughout |
| - 2 chambres fermées spacieuses sur les côtés opposés de |
| - 2 spacious closed bedrooms on opposite sides of the unit |
| l'unité |
| - Full bathroom along the entrance |
| - Salle de bain complète le long de l'entrée |
| - Large living room with entrance to one of the balconies |
| - Grand salon avec accès à l'un des balcons |
| - A large kitchen that features granite countertops and |
| - Une grande cuisine avec des comptoirs en granit et un |
| slab backsplash, an oversized centre island with breakfast |
| dosseret en dalles, un îlot central avec un bar à déjeuner, |
| bar, ample storage space, and a Sub-Zero wine fridge |
| de nombreux espaces de rangement et un réfrigérateur à vin |
| - Dining room |
| Sub-Zero |
| - Den with entrance to the second balcony |
| - Salle à manger |
| - Primary bedroom with full ensuite bathroom & walk-in |
| - Salle de séjour avec accès au deuxième balcon |
| closet |
| - Chambre à coucher principale avec salle de bains |
| - Garage parking (#225) |
| attenante complète et pièce-penderie |
| - Large storage locker, right behind the parking spot |
| - Stationnement dans le garage (#225) |
| - Grand casier de rangement, juste derrière la place de |
| AMENITIES |
| stationnement |
| - Indoor pool |
| AIRE COMMUNES |
| - Fully equipped gym |
| - Outdoor patio |
| - Piscine intérieure |
| - Secure entry |
| - Salle de sport entièrement équipée |
| - Terrasse extérieure |
| LOCATION |
| - Entrée sécurisée |
| The location is ideal! The unit is within proximity to some |
| EMPLACEMENT |
| of the city's most beautiful and historic |
| - 3 minute walk to Square Victoria-OACI metro station |
| L'emplacement est idéal ! L'unité se trouve à proximité de |
| - Proximity to the Lachine Canal and the beautiful walking |
| quelques-uns des plus beaux sites historiques de la ville. |
| paths that border it |
| - 3 minutes de marche de la station de métro Square |
| - 5 minute walk to the Bonaventure City Entrance Park, |
| Victoria-OACI |
| which includes works of art, pedestrian-friendly spaces, |
| - Proximité du canal de Lachine et des magnifiques sentiers |
| picnic tables, playground, fitness area, loungers, and a |
| pédestres qui le bordent |
| ping pong table |
| - 5 minutes de marche du parc d'entrée de ville |
| - 3 minute walk to the nearest grocery store |
| Bonaventure, qui comprend des oeuvres d'art, des espaces |
| - 10 minute walk into Griffintown and all the amazing |
| piétonniers, des tables de pique-nique, un terrain de jeu, |
| restaurants located there |
| une aire de conditionnement physique, des chaises longues |
| - 4 minute walk to the future Griffintown-Bernard-Landry |
| et une table de ping-pong. |
| REM station |
| - 3 minutes à pied de l'épicerie la plus proche |
| - 15 minute walk into the heart of Downtown Montreal |
| - 10 minutes à pied de Griffintown et de tous les |
| - 10 minute walk into Old Montreal & the Old Port |
| restaurants extraordinaires qui s'y trouvent |
| - Easy access to highway 10 & 720 and bridges |
| - 4 minutes à pied de la future station REM |
| Griffintown-Bernard-Landry |
| - 15 minutes à pied du centre-ville de Montréal |
| - 10 minutes à pied du Vieux-Montréal et du Vieux-Port |
| - Accès facile aux autoroutes 10 et 720 et aux ponts |
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