Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Occasion unique pour propriétaire occupant. Très calme, grand terrain et en retrait de la rue. Propriété de charme cachée derrière un immense pommier vous assurant calme et tranquillité. Peu de propriétés à Montréal, sur le bord d'un cours d'eau, vous of
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 0 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 92 |
| Field depth | 13 |
| Field area | 1,200 MC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 431 | $ 5,166 |
| School tax | $ 48 | $ 573 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 478 | $ 5,739 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2024 |
| Ground | $ 539,900 |
| Building | $ 174,100 |
| Total | $ 714,000 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Driveway | Other |
| Landscaping | Land / Yard lined with hedges, Landscape |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Distinctive features | No neighbours in the back, Waterfront, Navigable |
| Proximity | Highway, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport |
| Bathroom / Washroom | Seperate shower |
| Available services | Yard |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Roofing | Asphalt shingles |
| View | Water |
| Zoning | Residential |
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| Room | Kitchen |
| Level | RC |
| Dimensions | 20.3x18 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Living room |
| Level | RC |
| Dimensions | 23.10x12.5 P |
| Floor | Wood |
| Room | Primary bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 23x13.2 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 12x8.8 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 10x7.10 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 9.4x8.9 P |
| Floor | Ceramic tiles |
+
| Extérieur |
| **************** |
| Outside |
| Grand terrain de 12,914 pieds carrés, 44 pieds de façade |
| sur la rivière |
| Large lot of 12,914 square feet |
| Directement sur le bord de la Rivière-des-Prairies. Cours |
| Directly on the edge of Rivière-des-Prairies. Navigable |
| d'eau navigable. |
| waterway. |
| Un quai portant de 80 pieds est inclus avec la propriété. |
| Venez mettre votre bateau à l'eau. Sur la rivière, il n'y a |
| An 80-foot loading dock is included with the property. Come |
| and put your boat in the water. On the river, there are |
| que des pontons, chaloupes de pêcheurs et kayaks, la |
| only pontoons, fishing boats and kayaks, |
| tranquillité assurée. |
| tranquility assured. |
| Jardin paysagé. |
| Couchers de soleil éblouissants en toutes saisons |
| Landscaped garden. |
| Stunning sunsets in all seasons |
| Cachet rustique, votre maison de campagne à la ville. |
| Coin calme et paisible sur le boul. Gouin. Des dos d'âne |
| Rustic charm, your country house in the city. |
| ont été installés, réduisant la vitesse des automobilistes. |
| Quiet and peaceful area on Gouin boul. Speed bumps have |
| Piste cyclable devant la maison. |
| been installed, reducing the speed of motorists |
| . |
| Le mail Léger Langelier à un coin de rue de la maison où |
| vous trouverez la Banque Nationale, la pharmacie Jean |
| Bicycle path in front of the house. |
| Coutu, Tigre Géant et un Dollarama. |
| The Léger Langelier mall is a street corner from the house |
| Plusieurs autobus à proximité. |
| where you will find the National Bank, the Jean Coutu |
| pharmacy, Giant Tiger and a Dollarama. |
| à moins d'un kilomètre de l'autoroute 25, vous donnant |
| accès à Laval et à l'autoroute 40. |
| Several buses nearby. |
| Less than one kilometer from Highway 25, giving you access |
| Stationnement extérieur pour 6 voitures. |
| Beaucoup d'arbres protègent votre intimité. |
| to Laval and Highway 40. |
| La maison |
| Outdoor parking for 6 cars. |
| Lots of trees protect your privacy. |
| The house |
| Duplex avec bachelor |
| Propriétaire occupant au 6465 |
| Possibilité de reprise du logement 6467 |
| Duplex with bachelor |
| Owner occupying at 6465 |
| Rénovée en 2007 lors de l'achat, cuisine, salle de bain, |
| planchers de bois francs, plafond du salon, lumières |
| Possibility of taking over housing 6467 |
| encastrées, fenêtres et portes françaises dans la cuisine |
| Renovated in 2007 upon purchase, kitchen, bathroom, |
| et dans le salon donnant accès à la terrasse. |
| hardwood floors, hardwood floors, living room ceiling, |
| built-in lights, windows and French doors in the kitchen |
| Terrasse refaite en 2006 |
| and in the living room giving access to the terrace. |
| Escalier d'accès au logement en 2006 |
| Terrace redone in 2006 |
| Balcon avant en agrégats et porte d'entrée en 2017 |
| Staircase to access housing in 2006 |
| Fenestration abondante sur la rivière |
| Aggregate front balcony and front door in 2017 |
| Toiture complète en 2006, toiture arrière avec membrane |
| Abundant windows on the river |
| d'étanchéité en 2022 |
| Full roof in 2006, rear roof with waterproofing membrane in |
| Revêtement de Canexel et isolation en 2008 |
| Logement du 2e, revêtement de sol dans la cuisine-salon et |
| 2022 |
| Canexel coating and insulation in 2008 |
| entrée en 2012. Salle de bain refaite en partie, bain, |
| 2nd floor apartment, flooring in the kitchen-living room |
| céramique du plancher et autour du bain. |
| Logement du sous-sol, revêtement de sol en 2012, cuisine et |
| and entrance in 2012. Bathroom partly redone, bath, ceramic |
| salle de bain en 2007 |
| floor and around the bath |
| . |
| Basement housing, flooring in 2012, kitchen and bathroom in |
| 2007 |
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