Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Triplex semi-commercial idéalement situé sur Wellington. 2 unités traditionnelles de Verdun comprennent salon/salle à manger à aire ouverte, 2 chambres à coucher spacieuses, salle de bain et balcon privé. L'espace commercial entièrement rénovée au rez-de-
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 11 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 0 |
| Field depth | 0 |
| Field area | 2,831 PC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 862 | $ 10,342 |
| School tax | $ 48 | $ 577 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 910 | $ 10,919 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2021 |
| Ground | $ 218,400 |
| Building | $ 545,700 |
| Total | $ 764,100 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 277 | $ 3,320 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 277 | $ 3,320 |
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| Heating system | Air circulation, Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Central air conditioning, Sign, Alarm system |
| Siding | Brick |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Cross-country skiing, Public transport, University |
| Basement | 6 feet and over |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Roofing | Asphalt and gravel |
| Zoning | Commercial, Residential |
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| As per leases |
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| As per leases |
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| Emplacement! Emplacement! Emplacement! Niché au coeur de la |
| Location! Location! Location! Nestled in in the heart of |
| promenade de la rue Wellington à Verdun, ce triplex |
| the Wellington Street Promenade in Verdun, this |
| semi-commercial triplex ensures convenience with proximity |
| semi-commercial assure la commodité avec la proximité de |
| plusieurs écoles, parcs, magasins, transports en commun et |
| to many schools, parks, shopping public transportation and |
| les meilleurs restaurants de la ville tels que Street |
| the city's best restaurants such as street Monkeys, Verdun |
| Monkeys, Verdun Beach, Lili et Oli et Bossa. . |
| Beach, Lili et Oli, and Bossa. |
| Les 2 unités résidentielles présentent un aménagement |
| The 2 residential units feature a classic Verdun layout |
| with modern living in mind, featuring 2 spacious bedrooms, |
| classique de Verdun avec un esprit de vie moderne, |
| 1 bathroom and an open concept living/dining room. Enjoy |
| comprenant 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain et un |
| salon/salle à manger à aire ouverte. Profitez du confort |
| the comfort of thoughtfully designed spaces with ample |
| natural light and contemporary finishes. |
| d'espaces soigneusement conçus avec beaucoup de lumière |
| naturelle et des finitions contemporaines. |
| The triplex includes a versatile commercial space located |
| on the ground floor (Approx. 2,000 sq.ft) with basement |
| Le triplex comprend un espace commercial polyvalent situé |
| (Approx.1,500 sq.ft), providing an excellent opportunity |
| au rez-de-chaussée (Approx. 2,000 pi.ca) avec |
| sous-sol(Approx. 1,500 pi.ca), offrant une excellente |
| for entrepreneurs or investors looking to capitalize on the |
| thriving local business scene. Ideal for Micro grocery |
| opportunité pour les entrepreneurs ou les investisseurs |
| store, cafe, nail/hair salon, showroom or office. |
| cherchant à capitaliser sur la scène commerciale locale |
| florissante. Idéal pour micro épicerie, café, salon de |
| manucure/coiffure, salle d'exposition ou bureau. |
| Perfectly situated between 3 metro stations and a busy bike |
| path that leads directly to the downtown core, |
| Wellington Street has recently been named the Coolest |
| Idéalement situé entre 3 stations de métro et une piste |
| cyclable achalandée menant directement au centre-ville, |
| Street in The World and is recognized for being a very |
| La rue Wellington a récemment été nommée la rue la plus |
| family-friendly space throughout all 4 seasons, according |
| to Time Out Montreal. |
| "cool" du monde et est reconnue pour être un espace très |
| familial tout au long des 4 saisons, selon Time Out |
| During the summer months, Wellington Street transforms into |
| Montréal. |
| a long 1.3km walkway for those of all ages, complete with |
| Pendant les mois d'été, la rue Wellington se transforme en |
| sidewalk sales, entertainment, and restaurants. |
| une longue promenade de 1,3 km pour les personnes de tous |
| 4713 rented until June 30, 2024 |
| âges, dotée de ventes trottoirs, de divertissements et de |
| 4715 rented until December 31, 2024 |
| restaurants. |
| 4717 available for owner occupancy |
| 4713 loué jusqu'en 30 juin, 2024 |
| 4715 loué jusqu'en décembre 31, 2024 |
| 4717 disponible pour occupation propriétaire |
| *** The commercial use represents 66.67% of the value of |
| the Immovable. The residential use represents $33.33% of |
| the value of the Immovable*** |
| *** L'usage commercial représente 66,67% de la valeur de |
| l'Immeuble. L'usage résidentiel représente 33,33% de la |
| valeur de l'Immeuble*** |
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© 2020-2024 Steve Rouleau. All rights reserved.
