Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
-
+
+
Excellente opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Villeray ! Ce bâtiment de 4 logements (4 x 4 et demi avec 2 vrais chambre fermé) sur 3 étages génère de très bons revenus locatifs. Deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et
-
| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 35 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 25 |
| Field depth | 69 |
| Field area | 1,764 PC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 439 | $ 5,273 |
| School tax | $ 54 | $ 652 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 494 | $ 5,925 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2025 |
| Ground | $ 262,200 |
| Building | $ 539,600 |
| Total | $ 801,800 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
+
+
| Driveway | Asphalt |
| Landscaping | Landscape |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Foundation | Poured concrete |
| Siding | Brick, Stone |
| Proximity | Highway, Cegep, Park - green area, Elementary school, High school, Public transport |
| Basement | 6 feet and over, Finished basement |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Sliding |
| Roofing | Elastomer membrane |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
+
| Situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus |
| Located in the heart of Villeray, one of Montreal's most |
| sought-after neighborhoods, this 4-unit building across 3 |
| recherchés de Montréal, cet immeuble de 4 logements sur 3 |
| étages offre une opportunité d'investissement |
| floors offers an exceptional investment opportunity. With |
| exceptionnelle. Avec ses bons revenus locatifs stables, cet |
| stable and solid rental income, this property is an ideal |
| option for investors. Two of the apartments have been fully |
| immeuble constitue une option idéale pour les |
| renovated from top to bottom, including modern kitchens |
| investisseurs. Deux des appartements ont été entièrement |
| with quartz countertops, providing practical and stylish |
| rénovés de A à Z, incluant des cuisines modernes dotées de |
| comptoirs en quartz, offrant ainsi des espaces de vie |
| living spaces that attract quality tenants. Additionally, |
| pratiques et élégants qui attirent les locataires de |
| the elastomer roof was completely redone in the summer of |
| 2024, ensuring long-term peace of mind. |
| qualité. De plus, la toiture en élastomère a été |
| entièrement refaite à l'été 2024, assurant ainsi une |
| tranquillité d'esprit à long terme. |
| The Villeray neighborhood is thriving and offers an |
| exceptional quality of life. The building is just a few |
| minutes' walk from Jean-Talon metro station, making access |
| Le quartier de Villeray est en pleine effervescence et |
| offre un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble est situé à |
| to downtown and other areas of Montreal easy. Nearby, you |
| quelques minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, |
| will find numerous shops, including grocery stores, cafés, |
| restaurants, artisanal bakeries, and local boutiques. |
| facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers |
| Jean-Talon Market, one of the city's most popular public |
| de Montréal. à proximité, vous trouverez de nombreux |
| markets, is also just a short distance away, as is Jarry |
| commerces, incluant épiceries, cafés, restaurants, |
| Park, a large green space offering a variety of outdoor |
| boulangeries artisanales, et boutiques locales. Le Marché |
| Jean-Talon, l'un des marchés publics les plus populaires de |
| activities. |
| la ville, se trouve également à courte distance, tout comme |
| Families and young professionals will appreciate the |
| le parc Jarry, un grand espace vert offrant de nombreuses |
| proximity to schools, daycares, as well as sports and |
| activités extérieures. |
| recreational facilities. By choosing this building, you are |
| not only investing in an income-generating property but |
| Les familles et jeunes professionnels apprécieront la |
| proximité des écoles, des garderies, ainsi que des |
| also in a vibrant and growing neighborhood, where rental |
| demand is high. Don't miss this unique opportunity to |
| installations sportives et récréatives. En choisissant cet |
| immeuble, vous investissez non seulement dans une propriété |
| acquire a quality building in one of Montreal's most |
| à revenus, mais également dans un quartier dynamique et en |
| desirable areas! |
| pleine croissance, où la demande locative est forte. Ne |
| manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble |
| de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de |
| Montréal ! |
| Link to 3D virtual tour: |
| https://www.tourbuzz.net/2272416?a=1&pws=1&nodesign=1 |
| Lien pour visite virtuelle 3D: |
| https://www.tourbuzz.net/2272416?a=1&pws=1&nodesign=1 |
-
+
+
© 2020-2025 Steve Rouleau. All rights reserved.
