Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles)

Dimensions
Building depth	9
Living area	0
Ground facade	15
Field depth	24
Field area	372 MC

Fees and taxes	Monthly	Yearly
Municipal tax	$ 343	$ 4,117
School tax	$ 39	$ 472
Condo fees	$ 0	$ 0
Total	$ 382	$ 4,589

Municipal assessment
Year	2022
Ground	$ 120,800
Building	$ 324,300
Total	$ 445,100

Expenditure / Energies	Monthly	Yearly
Electricity	$ 243	$ 2,920
Water	$ 0	$ 0
Total	$ 243	$ 2,920

Driveway	Plain paving stone
Heating system	Air circulation, Electric baseboard units
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door, Central heat pump
Foundation	Poured concrete
Hearth stove	Wood fireplace

Garage	Attached, Single width
Proximity	Highway, Cegep, Daycare centre, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Basement	6 feet and over, Finished basement
Parking	Outdoor, Garage
Sewage system	Municipal sewer
Roofing	Asphalt shingles
Zoning	Residential

Room	Hallway
Level	RC
Dimensions	7.0x6.0 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Living room
Level	RC
Dimensions	15.0x14.0 P
Floor	Wood

Room	Kitchen
Level	RC
Dimensions	12.0x9.0 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Dining room
Level	RC
Dimensions	14.0x13.0 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Washroom
Level	RC
Dimensions	7.6x5.0 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Primary bedroom
Level	2
Dimensions	13.0x12.0 P
Floor	Parquetry

Room	Bedroom
Level	2
Dimensions	11.0x10.0 P
Floor	Parquetry

Room	Bedroom
Level	2
Dimensions	11.0x10.0 P
Floor	Parquetry

Room	Bathroom
Level	2
Dimensions	10.0x9.6 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Family room
Level	Sous-sol
Dimensions	17.0x14.0 P
Floor	Floating floor

Room	Bedroom
Level	Sous-sol
Dimensions	12.0x11.6 P
Floor	Floating floor

Room	Bathroom
Level	Sous-sol
Dimensions	7.0x5.0 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Storage
Level	Sous-sol
Dimensions	12.0x7.6 P
Floor	Ceramic tiles

Située dans un quartier recherché de Rivière-des-Prairies,

cette superbe maison à étage est l'endroit idéal pour une

famille à la recherche d'un cadre de vie pratique et

paisible. Proche de tous les services essentiels, elle

offre un accès rapide aux écoles, commerces, parcs et

transports en commun, facilitant ainsi la vie quotidienne.

Elle a résisté sans problème aux inondations du vendredi 9

août 2024

Dès votre arrivée, vous serez charmé par son allure

classique et sa façade bien entretenue. La maison comprend

quatre chambres spacieuses, dont une située au sous-sol,

offrant une grande flexibilité pour un bureau, une salle de

jeux ou un espace pour les invités. Les trois autres

chambres, à l'étage, sont lumineuses et bien agencées,

parfaites pour accueillir toute la famille dans un cadre

confortable.

La propriété dispose également de deux salles de bain

complètes et d'une salle d'eau, un atout non négligeable

pour la vie de famille. La salle de bain principale est

moderne et bien équipée, tandis que les autres espaces sont

tout aussi fonctionnels et bien entretenus.

Le salon, baigné de lumière naturelle, est idéal pour

recevoir des invités ou simplement passer du temps en

famille. Vous trouverez également une cuisine conviviale,

dotée de nombreux rangements et d'un espace repas, parfaite

pour préparer vos repas quotidiens tout en restant connecté

avec le reste de la maison.

En sortant, la cour intime vous charmera par son ambiance

calme et son aménagement. Elle offre un espace parfait pour

profiter de l'extérieur en toute tranquillité, que ce soit

pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou

simplement admirer le jardin. De plus, un garage spacieux

vient compléter cette propriété, offrant non seulement un

stationnement sécurisé, mais aussi un espace de rangement

supplémentaire pour vos outils, vélos ou autres équipements.

Le sous-sol entièrement aménagé offre de nombreuses

possibilités : que vous ayez besoin d'un espace

supplémentaire pour vos loisirs, d'un bureau à domicile ou

d'une salle de sport, cet espace polyvalent saura répondre

à vos besoins. La quatrième chambre, située dans cette

partie de la maison, est parfaite pour offrir un peu plus

d'intimité à vos invités ou pour un adolescent qui

souhaiterait avoir son propre espace.

En résumé, cette maison à étage est un véritable coup de

coeur, alliant confort, fonctionnalité et emplacement

privilégié. Avec ses quatre chambres, ses deux salles de

bain et sa salle d'eau, son garage et sa cour intime, elle

a tout pour plaire à une famille en quête de la maison

idéale. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir

une propriété de qualité dans l'un des secteurs les plus

prisés de Rivière-des-Prairies !