Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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| Dimensions |
|---|
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 297 | $ 3,564 |
| School tax | $ 36 | $ 430 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 333 | $ 3,994 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | |
| Ground | |
| Building | |
| Total |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Landscaping | Fenced |
| Heating system | Electric baseboard units |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Siding | Brick |
| Proximity | Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, High school, Public transport, University |
| Basement | 6 feet and over, Unfinished, Other |
| Parking | Outdoor |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Sliding, Hung |
| Roofing | Asphalt and gravel |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
+
| Room | Living room |
| Level | RC |
| Dimensions | 10x10 P |
| Floor | Wood |
| Room | Kitchen |
| Level | RC |
| Dimensions | 12x9 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Dining room |
| Level | RC |
| Dimensions | 10x10 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 10x7.5 P |
| Floor | Wood |
| Room | Primary bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 10x10 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 7x7 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Other |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 22.5x35 P |
| Floor | Concrete |
+
| Ce duplex entretenu avec soin au fil des années est un bien |
| This duplex, carefully maintained over the years, is an |
| idéal pour les investisseurs. Ayant bénéficié de multiples |
| ideal property for investors. Having benefited from |
| rénovations, il se présente en excellent état et comprend |
| multiple renovations, it is in excellent condition and |
| deux beaux logements de type 5 ½. Actuellement loués |
| includes two charming 5 ½ units. Currently rented until |
| jusqu'au 30 juin 2025, ces appartements assurent des |
| June 30, 2025, these apartments ensure stable income for |
| revenus stables aux futurs propriétaires. |
| future owners. |
| Situé dans un quartier paisible et bien établi, l'immeuble |
| Located in a peaceful, well-established neighborhood, the |
| bénéficie de la proximité de services, de parcs et de |
| building benefits from proximity to services, parks, and |
| transports en commun, offrant un cadre de vie agréable pour |
| public transportation, offering a pleasant living |
| les familles et les professionnels. |
| environment for families and professionals alike. |
| Le logement du rez-de-chaussée dispose de deux chambres, |
| The ground-floor unit has two bedrooms, a double living |
| d'un salon double qui peut être utilisé comme troisième |
| room that can be used as a third bedroom, and a basement |
| chambre, ainsi que d'un sous-sol offrant de nombreuses |
| with numerous layout possibilities. Upstairs, the second |
| possibilités d'aménagement. à l'étage, le deuxième |
| unit also has two bedrooms and a double living room to meet |
| appartement comprend également deux chambres, et un salon |
| various tenant needs. Both apartments feature wood floors, |
| double pour répondre aux différents besoins des locataires. |
| original wood doors, and wooden kitchen cabinets, adding an |
| Les deux appartements sont dotés de planchers de bois, de |
| authentic, warm charm to each unit. |
| portes d'origine en bois ainsi que d'armoires de cuisine |
| également en bois, ajoutant un charme authentique et |
| Outside, a fenced backyard, a large storage garage, and |
| chaleureux à chaque logement. |
| front and rear balconies for each unit add extra value. |
| Additionally, an outdoor parking space is included for the |
| à l'extérieur, une cour arrière clôturée, un grand garage |
| ground-floor tenant. |
| de rangement et des balcons avant et arrière pour chaque |
| logement ajoutent une plus-value. De plus, un stationnement |
| This carefully maintained duplex presents a unique |
| extérieur est inclus pour le locataire du rez-de-chaussée. |
| opportunity for those looking for a quality investment, |
| ready to generate income and offering long-term potential |
| Ce duplex, soigneusement entretenu, constitue une occasion |
| for appreciation. |
| unique pour ceux qui recherchent un investissement de |
| qualité, prêt à générer des revenus et offrant un potentiel |
| LOCATION: AN IDEAL SPOT - Walk Score of 87 and Bike Score |
| de valorisation à long terme. |
| of 80! |
| * Just steps from Ontario Street and its many shops |
| LOCALISATION : UN ENDROIT DE CHOIX - Walk Score 87 et un |
| * Close to educational, health, and recreational services |
| Bike Score de 80 ! |
| * Green spaces just a few steps away: Lalancette Park |
| *à quelques pas de la rue Ontario et de ses nombreux |
| (splash pads, ice rink), Olympic Park, and more |
| commerces |
| * DISCOVER the neighborhood's attractions easily: Botanical |
| *Proximité des services d'éducation, santé et loisirs |
| Garden, Saputo Stadium, Insectarium, Planetarium, Star Cité |
| *Espaces verts à quelques pas : parc Lalancette (jeux |
| Cinema, and more |
| d'eau, patinoire) parc Olympique et plus |
| * Quick access to downtown and all its attractions |
| *ATTRAITS du quartier à découvrir facilement: Jardin |
| botanique, Stade Saputo, Insectarium, Planétarium, cinéma |
| TRANSPORT - CONVENIENT ACCESS WITH MULTIPLE OPTIONS |
| Star Cité et |
| * 10-minute walk from Pie-IX Metro |
| plus |
| * Close to several bus lines (362, 355, 67, 439, 125, 85, |
| *Accès rapide au centre-ville et tous ses attraits |
| 139, 97, 29) |
| * Direct access to bike paths and a BIXI network |
| TRANSPORT - ACCèS PRATIQUE AVEC MULTIPLES OPTIONS |
| * Quick access to MAJOR HIGHWAYS (720, 40, 25), Jacques |
| * à 10 minutes à pied du Métro Pie-IX |
| Cartier Bridge, Louis-Hippolyte Tunnel, South Shore, North |
| *Proche de plusieurs lignes de bus (362, 355, 67, 439, 125, |
| Shore |
| 85, 139, 97, 29) |
| * Easy access to downtown with various transit options; |
| *Accès direct aux pistes cyclables et à un réseau de BIXI |
| just 20 minutes by public transport! |
| *Accès rapide aux AXES ROUTIERS (720, 40, 25), Pont J-C, |
| Tunnel L-H, Rive-Sud, Rive-Nord |
| Pet Permissions for Current Tenants: |
| *Accès facile au centre-ville avec plusieurs moyens de s'y |
| 2381: Allowed one (1) dog under 10 pounds |
| rendre. 20 minutes en transport en commun! |
| 2383: Allowed one (1) cat. |
| Permissions concernant les animaux pour les locataires |
| actuels: |
| 2381 : Droit à un (1) chien de moins de 10 livres |
| 2383 : Droit à un (1) chat. |
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