Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Belle maison avec appartement complètement indépendant au sous-sol. Cette maison minutieusement entretenue au fil des ans possède 3 chambres dont 2 à l'étage, cuisine, salon et salle à manger à air ouverte ainsi qu'un garage. La cuisine offre beaucoup de
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| Dimensions | |
|---|---|
| Building depth | 36 |
| Living area | 0 |
| Ground facade | 62 |
| Field depth | 104 |
| Field area | 6,505 PC |
| Fees and taxes | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Municipal tax | $ 216 | $ 2,587 |
| School tax | $ 35 | $ 415 |
| Condo fees | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 250 | $ 3,002 |
| Municipal assessment | |
|---|---|
| Year | 2024 |
| Ground | $ 174,100 |
| Building | $ 362,500 |
| Total | $ 536,600 |
| Expenditure / Energies | Monthly | Yearly |
|---|---|---|
| Electricity | $ 0 | $ 0 |
| Water | $ 0 | $ 0 |
| Total | $ 0 | $ 0 |
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| Driveway | Asphalt, Double width or more |
| Landscaping | Fenced, Landscape |
| Heating system | Air circulation |
| Water supply | Municipality |
| Heating energy | Electricity |
| Equipment available | Central vacuum cleaner system installation, Ventilation system, Electric garage door, Alarm system, Central heat pump |
| Windows | PVC |
| Foundation | Poured concrete |
| Garage | Attached, Heated, Single width |
| Rental appliances | Water heater |
| Siding | Brick, Vinyl |
| Distinctive features | Intergeneration |
| Pool | Above-ground |
| Proximity | Golf, Park - green area, Elementary school, High school |
| Bathroom / Washroom | Seperate shower |
| Basement | 6 feet and over, Finished basement, Separate entrance |
| Parking | Outdoor, Garage |
| Sewage system | Municipal sewer |
| Window type | Crank handle |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Topography | Flat |
| Zoning | Residential |
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| Room | Living room |
| Level | RC |
| Dimensions | 12.0 P |
| Floor | Wood |
| Room | Living room |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 10.0x9.0 P |
| Floor | Floating floor |
| Room | Dining room |
| Level | RC |
| Dimensions | 15.4x12.0 P |
| Floor | Wood |
| Room | Kitchen |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 16.0x12.0 P |
| Floor | Linoleum |
| Room | Kitchen |
| Level | RC |
| Dimensions | 12.0x9.4 P |
| Floor | Linoleum |
| Room | Primary bedroom |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 12.0x12.0 P |
| Floor | Floating floor |
| Room | Bathroom |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 9.0x8.6 P |
| Floor | Floating floor |
| Room | Primary bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 12.0x12.0 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bedroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 10.0x9.8 P |
| Floor | Wood |
| Room | Bathroom |
| Level | RC |
| Dimensions | 9.9x8.6 P |
| Floor | Ceramic tiles |
| Room | Bedroom |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 11.2x9.6 P |
| Floor | Floating floor |
| Room | Washroom |
| Level | Sous-sol |
| Dimensions | 11.8x5.6 P |
| Floor | Floating floor |
+
| Pergola, curtains, blinds and home fabrics, lighting fixtures, dishwasher, central vacuum and accessories, alarm system, garage door opener and remotes, raised oak gardens outside (worth $1200), pool and accessories, shed, living room furniture from the b |
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| Water softener system, reverse osmosis system for the upstairs kitchen faucet. |
+
| L'unité principale: |
| Main unit: |
| -3 chambres dont 2 à l'étage. |
| -3 bedrooms, 2 of which are upstairs. |
| -Grande chambres des maîtres |
| -Large master bedroom |
| -Salle de bain avec douche séparée. |
| -Bathroom with separate shower. |
| -Cabanon extérieur. |
| -Outdoor cabana. |
| -Piscine extérieur |
| -Outdoor pool |
| -Système de chauffage électrique à air pulsé qui à été |
| Pulsed-air heating system changed in 2023 (forced-air is |
| changé en 2023 (l'air pulsé est plus confortable et est |
| more comfortable and rare because of higher construction |
| rare car le coût de construction est plus élevé). |
| costs). |
| -Thermopompe centrale (qui climatise dans toutes les |
| -Central heat pump (which cools all rooms) installed in |
| pièces) installé en 2020. |
| 2020. |
| -Panneau électrique 200 ampères. |
| 200-amp electric panel. |
| -Un 2ème panneau électrique pour une génératrice en cas de |
| -A 2nd electrical panel for a generator in case of power |
| panne électrique. (génératrice pourrait être vendue à part). |
| failure (generator could be sold separately). |
| L'appartement du sous-sol: |
| Basement apartment: |
| -Entrée indépendante. |
| -Independent entrance. |
| -Une chambre fermée. |
| -Closed bedroom. |
| -Entré laveuse et sécheuse. |
| -Washer and dryer entrance. |
| -Cuisine, salon et salle à manger à air ouverte. |
| Open-plan kitchen, living room and dining room. |
| -Il à son propre compteur et panneau électrique et est |
| -It has its own electric meter and panel and is heated with |
| chauffé avec des plinthes électriques. |
| electric baseboards. |
| Il y a beaucoup de sentier pédestre dans la forêt. La ville |
| Improvements over the years: |
| est doté d'une politique familiale. |
| -2005 at construction, installation of an insulated |
| Amélioration au fil des ans: |
| prefabricated fireplace in the living room; so everything |
| is ready for a fireplace. |
| -2005 à la construction, installation d'une cheminée |
| -2013 installation of a 15-foot above-ground pool (aged |
| préfabriquée isolée au salon; tout est donc prêt pour |
| liner). |
| accueillir un foyer. |
| -2015 renovation of 30-year maintenance-free composite |
| -2013 installation d'une piscine hors-terre 15 pieds (toile |
| patio. |
| âgée). |
| -2020 installation of a coleman heat pump. |
| -2015 rénovation du patio en matériau composite sans |
| -2021 installation of a separate electrical panel, ready to |
| entretien 30 ans. |
| connect an emergency generator in case of power failure. |
| -2020 installation d'une thermopompe coleman. |
| -2022 roofing (redone by the owner himself, who is a |
| -2021 installation d'un panneau électrique séparé, prêt |
| carpenter). |
| pour brancher une génératrice d'urgence en cas de panne |
| -2022 installation of a fixed pergola with removable canvas |
| électrique. |
| (on manual rollers). |
| -2022 toiture (refaite par le propriétaire lui-même qui est |
| -2022 all upper window thermostats replaced except those on |
| charpentier-menuisier). |
| the patio door and front entrance door. |
| -2022 installation d'une pergola fixe avec toile amovible |
| -2023 dismantled oil furnace, oil tank and oil hot-water |
| (sur rouleaux manuels). |
| tank and installed york electric furnace and 60-gallon |
| -2022 tous les thermos des fenêtres du haut ont été changés |
| electric hot-water tank. |
| sauf ceux de la porte-patio et la porte d'entrée avant. |
| -2022 certificate of location |
| -2023 démantèlement de la fournaise à l'huile, du réservoir |
| à l'huile ainsi que le réservoir d'eau chaude à l'huile et |
| See video tour : https://youtu.be/kqPEsXxWPJc |
| installation d'une fournaise électrique york ainsi que d'un |
| réservoir à eau chaude électrique 60 gallons. |
| -2022 certificat de localisation |
| Voir visite vidéo : https://youtu.be/kqPEsXxWPJc |
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