Montréal (Ville-Marie)

Dimensions
Building depth	0
Living area	165 MC
Ground facade	0
Field depth	0
Field area	0

Fees and taxes	Monthly	Yearly
Municipal tax	$ 1,044	$ 12,523
School tax	$ 99	$ 1,183
Condo fees	$ 1,263	$ 15,156
Total	$ 2,405	$ 28,862

Municipal assessment
Year	2024
Ground	$ 243,200
Building	$ 1,741,200
Total	$ 1,984,400

Expenditure / Energies	Monthly	Yearly
Electricity	$ 0	$ 0
Water	$ 0	$ 0
Total	$ 0	$ 0

Landscaping	Landscape
Heating system	Air circulation, Electric baseboard units
Water supply	Municipality
Heating energy	Electricity
Equipment available	Central air conditioning, Ventilation system, Entry phone
Easy access	Elevator
Garage	Heated, Fitted, Single width
Pool	Heated, Inground, Indoor
Proximity	Highway, Cegep, Daycare centre, Hospital, Park - green area, Bicycle path, Elementary school, Réseau Express Métropolitain (REM), High school, Public transport, University

Restrictions/Permissions	Short-term rentals not allowed
Bathroom / Washroom	Adjoining to primary bedroom, Seperate shower
Available services	Hot tub/Spa
Cadastre - Parking (included in the price)	Garage
Parking	Garage
Sewage system	Municipal sewer
Topography	Flat
View	Water, Mountain, Panoramic, City
Zoning	Residential

Room	Hallway
Level	AU
Dimensions	6.8x13.4 P
Floor	Wood

Room	Other
Level	AU
Dimensions	28.4x23 P
Floor	Wood
Details	Including living-kitch-dinning

Room	Kitchen
Level	AU
Dimensions	9.1x21.2 P
Floor	Wood

Room	Dining room
Level	AU
Dimensions	15.3x13.4 P
Floor	Wood

Room	Living room
Level	AU
Dimensions	23x11 P
Floor	Wood

Room	Bathroom
Level	AU
Dimensions	8.6x6.8 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Bedroom
Level	AU
Dimensions	11.9x11.6 P
Floor	Wood

Room	Bedroom
Level	AU
Dimensions	15.10x14.7 P
Floor	Wood

Room	Walk-in closet
Level	AU
Dimensions	7.6x6 P
Floor	Wood

Room	Primary bedroom
Level	AU
Dimensions	16.1x15.9 P
Floor	Wood

Room	Walk-in closet
Level	AU
Dimensions	7.6x6 P
Floor	Wood

Room	Bathroom
Level	AU
Dimensions	9.3x8.8 P
Floor	Ceramic tiles

Room	Laundry room
Level	AU
Dimensions	4.8x7.6 P
Floor	Ceramic tiles

Many inclusions, see Addenda. Two (2) interior parking spaces (93-94) and two (2) storage lockers.

Situé dans le prestigieux complexe résidentiel YUL à

Located in Montreal's prestigious YUL residential complex,

Montréal, cette unité bénéficie d'une vue panoramique

this unit boasts exceptional panoramic views of the

exceptionnelle sur la partie sud de la ville. Grâce à son

southern part of the city. Thanks to its orientation,

orientation, les résidents peuvent profiter d'une vue

residents can enjoy breathtaking views of the St. Lawrence

imprenable sur le fleuve Saint-Laurent & la montagne.

River & the mountain.

En y entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall

As you enter, you're greeted by a vast entrance hall

d'entrée menant à un salon spacieux. Ce dernier est baigné

leading to a spacious living room. This is bathed in

de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres du sol au

natural light thanks to large floor-to-ceiling windows that

plafond qui offrent une vue continue sur l'extérieur. Le

offer uninterrupted views.

salon, avec son design contemporain et ses finitions haut

de gamme est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir

The living room, with its contemporary design and high-end

des invités.

finishes, is the ideal place to relax or entertain guests.

La cuisine est un chef-d'oeuvre de design moderne, équipée

The kitchen is a masterpiece of modern design, equipped

d'appareils électroménagers de haute qualité, de plans de

with high-quality appliances, quartz worktops, and custom

travail en quartz, et d'armoires sur mesure. Un îlot

cabinetry. A central island with built-in seating provides

central avec des sièges intégrés offre un espace

additional space for cooking and eating.

supplémentaire pour cuisiner et manger.

Adjacent to the kitchen, the dining room also benefits from

Attenante à la cuisine, la salle à manger bénéficie

large windows, creating a bright and welcoming atmosphere.

également des grandes fenêtres, créant une atmosphère

lumineuse et accueillante.

The master bedroom with large bay windows offers

spectacular views. It includes a large walk-in closet and a

La chambre principale avec de grandes baies vitrées offre

luxurious en-suite bathroom with deep tub, walk-in shower

une vue spectaculaire. Elle comprend un grand walk-in

and dual sinks.

closet et une salle de bain attenante luxueuse équipée

d'une baignoire profonde, d'une douche à l'italienne, et de

The other two bedrooms, also spacious and bright, feature

deux lavabos.

large windows and generous storage space. They can be used

as guest rooms, home offices or children's bedrooms, as

Les deux autres chambres, également spacieuses et

required. A second full bathroom is also available.

lumineuses, possèdent de grandes fenêtres et des espaces de

rangement généreux. Elles peuvent servir de chambres

Inclusions :

d'amis, de bureaux à domicile ou de chambres d'enfants,

selon les besoins. Seconde salle de bains complète à votre

Electric curtains, washer and dryer (Electrolux), Blomberg

disposition.

46 built-in refrigerator, pantry, cooktop (Fulgor Milano

30) , hood, oven (Fulgor Milano), Bosch dishwasher,

Inclusions :

built-in microwave oven, 12-foot quartz island, three

pendant lights above island, five (5) counter-level chairs,

Rideaux électriques, laveuse et sécheuse (Electrolux),

two (2) mirrors + white lacquer cabinet in master bathroom

réfrigérateur encastré Blomberg 46, cellier, plaque de

and its two (2) vanities. Master bedroom walk-in closet,

cuisson (Fulgor Milano 30) , hotte, four (Fulgor Milano),

two (2) mirrors in second bathroom, four (4) TV wall

lave-vaisselle Bosch, four micro-ondes encastré, îlot 12

brackets, carpet (except master bedroom).

pieds en quartz, trois luminaires suspendus au-dessus de

l'îlot, cinq (5) chaises niveau comptoir, deux (2) miroirs

Two interior parking spaces (93-94) and two storage lockers.

+ meuble laqué blanc de la salle de bains principale et ses

deux (2) vanités. Meuble de rangement walk-in de la chambre

YUL building

principale, deux (2) miroirs de la seconde salle de bains,

quatre (4) supports muraux pour téléviseurs, tapis (sauf

YUL in Montreal offers an exceptional living environment,

chambre principale).

combining breathtaking views, sophisticated interior design

and first-class amenities, perfect for those seeking a

Deux (2) garage + 2 rangements.

luxury urban living experience:

édifice YUL

* 24/7 concierge and security services in the main lobby.

* Services de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7

* Access to secure entrance with video surveillance

dans le hall principal

* Long indoor pool, indoor spa, sauna, large outdoor spa,

* Accès à l'entrée sécurisée avec vidéosurveillance

BBQ terrace and several relaxation areas

* Longue piscine intérieure, spa intérieur, sauna, grand

* Gym

spa extérieur, terrasse BBQ et plusieurs aires de détente

* Panoramic sky lounge on the 38th floor

* Gym

* 23,000 square feet of private garden

* Sky lounge panoramique au 38e étage

* 4 elevators

* Jardin privé de 23 000 pieds carrés

Neighborhoods

* 4 ascenseurs

* Ideally located for transportation: close to the orange

Quartier

and green metro lines, as well as commuter train stations.

* Idéalement situé pour les transports : à proximité des

* Walking distance from Ste-Catherine Street and the

lignes de métro orange et verte, ainsi que des gares de

amenities of René-Lévesque Blvd.

train de banlieue

* Minutes from Concordia and McGill universities and the

* à distance de marche de la rue Ste-Catherine et des

Bell Centre

commodités

* Grocery shopping, nightlife, access to the underground

* à quelques minutes des universités Concordia et McGill et

city and all nearby services

du Centre Bell

* épicerie, magasinage, vie nocturne, accès à la ville

souterraine et tous les services avoisinants.