Acheter une maison de ville à Montréal : quel budget prévoir?
Publié le 20/06/2017
Sans grande surprise, le prix d’achat d’une maison de ville à Montréal variera grandement en fonction de son emplacement. Il faut également prendre en considération, au tout début des recherches, que votre maison de ville à Montréal vous coûtera plus cher qu’ailleurs au Québec. La question qui se pose toujours maintenant est : qu’en est-il alors du budget?
Les prix diffèrent en fonction du quartier
Comme Montréal est un vaste territoire qui abrite un très grand nombre de petits quartiers aux caractéristiques uniques, se procurer une demeure dans le quartier de votre choix peut s’avérer très dispendieux. Parmi les quartiers dits « coûteux », mentionnons qu’une maison sur le Mont-Royal vous demandera de lousser les cordons de votre bourse et d’investir environ 600 000$ pour une maison pourvue de trois chambres à coucher. Votre budget est plus restreint? Il est possible de trouver des maisons à moins de 200 000$ sur Rivière-des-Prairies et qui présentent tout de même des caractéristiques comparables.
Sachez que de plus en plus d’acheteurs recherchent des maisons dans des quartiers comme Ville-Marie, Sud-Ouest, Villeray, Rosemont-Petite-Patrie, Ville Saint-Laurent et Mercier-Hochelaga-Maisonneuve. Afin de donner quelques exemples de prix, une maison de deux chambres dans Rosemont-Petite-Patrie peut grimper jusqu’à 700 000$. Vous souhaitez trouver une maison près de la Rive-Sud et du Pont Mercier? Une maison de trois chambres peut vous coûter jusqu’à 570 000$ à Lasalle.
La proximité avec les gares : un important facteur d’influence
Alors que bon nombre de Montréalais se déplacent au quotidien en train, que ce soit pour leurs loisirs ou pour aller travailler, rester à proximité de ceux-ci nécessitera bien entendu d’être plus généreux concernant le budget. Afin de donner un aperçu du prix des propriétés situées à proximité d’une gare, mentionnons qu’une maison située près de cette commodité à St-Jérôme coûtera environ 200 000$. Il s’agit en fait du meilleur prix disponible si ce critère de recherche est indispensable à vos yeux. Si vous souhaitez continuer votre quête de la maison de vos rêves près du Mont-Royal ou de la Gare Vendôme, un budget s’élevant respectivement à environ 1 000 000$ et à 900 000$ sera requis.
D’autres facteurs d’influence
Outre les gares, être à proximité d’une station de métro ou d’une piste cyclable sont également des facteurs devant être pris en considération dans l’évaluation du budget requis pour l’achat de votre nouvelle propriété. De plus, être la recherche d’une maison située près d’une école primaire ou secondaire vous obligera également à revoir à la hausse le budget prévu.
Quelques astuces pour trouver une maison moins chère
Sachez que vous ne devriez pas avoir peur de négocier le prix de votre maison, car oser pourrait vous faire sauver de précieux dollars. De plus, si vous faites preuve d’un peu de patience dans vos recherches, pourquoi ne pas assister à une mise aux enchères? Les maisons provenant de successions qui ne sont pas réclamées ou bien celles provenant de saisies peuvent être disponibles à des prix plus qu’intéressants et ce, dans des quartiers très recherchés sur le marché.
Sachez que si votre budget est plutôt restreint, il serait intéressant de profiter de toutes les occasions qui s’offrent à vous et possiblement, de faire quelques concessions dans le but d’avoir la maison de vos rêves. Parfois quelques rénovations peuvent être suffisantes pour donner un nouveau souffle à une demeure et vous permettre enfin de réaliser votre ambition de devenir propriétaire.
Faites affaire avec un courtier immobilier de chez Remax pour en savoir davantage sur le prix des propriétés à Montréal. Sa grande connaissance du marché vous permettra de trouver une maison répondant à vos attentes tout comme à votre budget.
