Comment vendre sa maison rapidement et sans tracas : nos conseils!
Publié le 17/04/2019
Choisir avec soin son courtier
Dans l’optique d’être bien épaulé durant le processus de vente, vous devez choisir avec beaucoup de soin le courtier immobilier qui sera en charge de votre dossier. Pour ce faire, renseignez-vous sur les ventes effectuées au préalable par les différents candidats en liste, tout en demandant des suggestions à votre entourage par rapport à leur propre expérience de vente avec un courtier.
Gardez donc à l’esprit que le secret est de recueillir un maximum d’informations sur le candidat afin d’être assuré qu’il sera bien l’homme ou la femme de la situation! N’oubliez jamais également de vérifier que votre courtier est membre de l’Organisme d’auto-réglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ).
Fixez un prix raisonnable
Bien entendu, tout propriétaire qui vend sa maison souhaite en obtenir le plus possible pour son argent. Mais n’oubliez pas, au détour, qu’un prix trop élevé sera assurément un facteur de dissuasion puissant pour de potentiels acheteurs. Ainsi, vous devrez effectuer une comparaison entre votre propriété et le prix de vente affiché pour celles qui possèdent des caractéristiques comparables à la vôtre, que ce soit concernant l’année de construction, les matériaux utilisés ou les rénovations effectuées sur la propriété. Pour avoir l’assurance que le prix fixé correspond réellement à ce que vous serez capable d’obtenir sur le marché, obtenez l’aide d’un évaluateur agréé.
Misez sur la visibilité de votre propriété sur le marché
S’il est possible de croire qu’une seule annonce sur un site vous permettra de vendre votre propriété rapidement, il serait plutôt préférable d’optimiser votre visibilité. Cela vous permettra de rejoindre davantage d’individus tout en mettant de l’avant ce qui distingue votre maison des autres présentement en vente. De ce fait, n’hésitez pas à vous afficher sur plusieurs sites internet, sur les médias sociaux et même dans les revues spécialisées.
Rappelez-vous que la confiance est la clé
Comme l’achat d’une propriété est un investissement de taille, il sera crucial de mettre les potentiels acheteurs en confiance. Pour y parvenir, remplissez avec honnêteté un formulaire de déclaration de vendeur qui sera disponible pour la consultation par un acheteur sérieux. Ce dernier pourra alors en savoir davantage sur l’état de la propriété, en plus d’avoir la certitude que le prix offert pour la maison n’est pas trop élevé.
Si vous avez eu des problèmes avec votre propriété, mentionnez-le. Si jamais l’acheteur se rend compte que vous n’avez pas fait preuve de transparence au moment de remplir votre déclaration, soyez assuré qu’il entamera des recours en justice contre vous afin d’obtenir un dédommagement.
Nettoyez avec minutie et réaménagez les pièces au besoin
Difficile de contester le fait qu’une maison sera toujours plus attrayante si elle est d’une propreté exemplaire. Comme vos visiteurs inspecteront chaque pièce, soyez vigilant à cet effet. Ne négligez rien : les planchers, les tapis, les murs et les meubles, tout devra être impeccable!
De plus, veillez à mettre chaque pièce en valeur. Rendez vos vieux meubles invisibles et louez-en si nécessaire, cela donnera assurément un coup de neuf à votre maison et la rajeunira en un rien de temps!
Renseignez-vous sur vos obligations
Afin d’éviter tout recours en justice ou litige avec le nouveau propriétaire, vous devez absolument vous renseignez par rapport à vos obligations en tant que vendeur, particulièrement concernant la présence de vices cachés. L’OACIQ pourra vous donner de plus amples renseignements à ce propos.
Faites affaire avec un courtier en immobilier de Remax pour vendre rapidement votre propriété. Il pourra vous donner toutes les informations requises pour que ce processus se déroule sans tracas.
