Les prix de l'immobilier à Montréal selon les quartiers

"Le marché immobilier s'enflamme à Montréal", "Montréal: les prix de l'immobilier ne baisseront pas", voilà deux titres parus dans des grands journaux depuis les dernières semaines. En effet, le marché immobilier est actuellement en pleine effervescence dans la grande métropole québécoise. Selon un article de La Presse, la Société Canadienne d'Hypothèque et de Logement affirme que la hausse des prix se poursuivra jusqu'en 2019, représentant une augmentation située entre 13 et 25%. Il s'agit donc d'un excellent moment pour acheter une propriété.

Certains quartiers sont particulièrement convoités, d'où l'intérêt d'observer les prix dans les différents secteurs de la ville.

Voici un survol de la valeur des propriétés à Montréal selon les quartiers

En 2016, c'est près de 40 000 propriétés (copropriétés, maisons et autres types types de résidences) qui ont été vendues. Actuellement sur l'île de Montréal, le prix médian des maisons unifamiliales est de 455 000$ et celui des copropriétés est de 300 000$.

Plateau Mont-Royal

La popularité du Plateau Mont-Royal ne se dément pas. Reconnu pour sa qualité de vie et son esprit de communauté, le secteur présente des maisons unifamiliales au prix médian 745 000$ et des copropriétés dont celui-ci s'établit à 342 000$.

Rosemont Petite-Patrie

Faisant partie depuis plusieurs années des quartiers les plus en demande à Montréal, Rosemont-Petite-Patrie poursuit toujours sa lancée. Les unifamiliales atteignent un prix médian de 538 250$ tandis que celui des copropriétés est de 309 000$.

Villeray

Ce quartier profite d'une situation idéale, près du Parc Jarry, très apprécié des Montréalais, et du Marché Jean-Talon. Le prix médian des copropriétés y est de 276 500$ et celui des unifamiliales atteint 454 000$.

Ville-Marie

L'arrondissement Ville-Marie est celui qui comprend le Centre-Ville, le quartier Latin, le Centre-Sud et le Vieux Montréal. Ce secteur est donc un milieu urbain, avec peu de maisons unifamiliales et beaucoup de copropriétés. Dans cet arrondissement, le prix médian des maisons est de 967 500$ et celui des copropriétés, de 321 000$.

Outremont

Un des quartiers huppés de la ville, Outremont connaît actuellement une baisse de la valeur des propriétés, tendance qui semble se poursuivre depuis quelques années. Le prix médian des maisons est de 1 240 000$ alors que celui des copropriétés est de 486 000$.

Mercier-Hochelaga-Maisonneuve

Très prisées par les familles et les jeunes professionnels, les propriétés partent rapidement dans les secteurs de HOMA et de Mercier. Le délai de vente moyen d'une unifamiliale dans ces quartiers est d'environ 69 jours. Le prix médian est de 360 000$ et celui des copropriété atteint 227 000$.

Côte-des-Neiges-Notre-Dame-de-Grâce

Ces deux quartiers sont très diversifiés tant par rapport à la population qui y habite, aux paysages urbains et aux types de propriétés que l'on y trouve. Les copropriétés atteignent un prix médian de 315 000$ et les maison unifamiliales, de 575 000$.

Ahuntsic-Cartierville

Dans ce secteur très résidentiel situé près de la Rivière-des-Prairies, le prix médian des unifamiliales est de 505 000$ et celui des copropriétés est de 260 000$.

Lasalle

L'arrondissement de Lasalle connaît actuellement une hausse du nombre de ventes sur son territoire. Le prix médian des unifamiliales est de 428 500$, tandis que celui des copropriétés est de 287 007$.

Le Sud-Ouest

Le Sud-Ouest rassemble les quartiers de Côte-Saint-Paul, de Griffintown, de Saint-Henri, de la Petite Bourgogne et de Ville-Émard. Plusieurs de ces secteurs sont très en demande. En ce qui concerne les chiffres, le prix médian des unifamiliales s'établit à 481 000$ et celui des copropriétés monte actuellement à 305 000$.

Le marché immobilier à Montréal

Les chiffres cités dans cet article proviennent de Centris et sont calculés pour le 3e trimestre de 2017 (sauf exception, où le prix médian présenté représente celui des 4 derniers trimestres). Pour plus de statistiques sur les autres quartiers de la ville, consultez le site de Centris.

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