Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Découvrez cet immeuble à revenus idéalement situé sur une très belle rue du Plateau, au coeur du Petit Laurier. Cette propriété exceptionnelle offre à la fois confort et rentabilité, avec des locataires fiables et de longue durée. Magnifique rez-de-chauss
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 60 |
| Superficie habitable | 4 713 PC |
| Façade du terrain | 30 |
| Profondeur du terrain | 108 |
| Superficie terrain | 3 240PC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 888 $ | 10 659 $ |
| Taxes scolaires | 115 $ | 1 376 $ |
| Total | 1 003 $ | 12 035 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 587 000 $ |
| Bâtiment | 1 082 600 $ |
| Total | 1 669 600 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 21.7x11.9 P |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 17.5x16.6 P |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 21.1x11.11 P |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 13.8x11.11 P |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 8.9x11.9 P |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | RC |
| Dimensions | 11.9x5.7 P |
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| RDC 5294 : Plaque au gaz Jenn-Air avec hotte intégrée, four encastré, réfrigérateur Fisher-Paykel, cellier à vin, four micro-ondes, laveuse et sécheuse frontales, tous les plafonniers et tringles à rideaux, 3 grandes armoires Pax chambre double avant. 52 |
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| Les effets des locataires. |
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| Proximité : |
| Proximity: |
| Au coeur du vibrant Plateau Mont-Royal, le 5288-5294 |
| Located in the vibrant Plateau Mont-Royal, 5288-5294 |
| Marquette bénéficie d'un emplacement de choix. Ce quartier |
| Marquette enjoys a prime location. This sought-after |
| recherché est réputé pour son atmosphère dynamique, ses |
| neighborhood is known for its dynamic atmosphere, |
| rues arborées et son charme distinctif. Vous y trouverez |
| tree-lined streets, and distinctive charm. You'll find a |
| une variété de cafés, restaurants, boutiques et épiceries |
| variety of cafes, restaurants, boutiques, and gourmet |
| fines, tous à quelques pas. |
| shops, all within walking distance. |
| Idéalement situé dans le Petit Laurier, à quelques pas de |
| Ideally situated in Petit Laurier, just steps from Avenue |
| l'avenue Laurier, l'artère principale du quartier, qui |
| Laurier--the main artery of the neighborhood--offering an |
| offre une abondance de commerces de proximité : épicerie, |
| abundance of nearby shops: grocery store, cheese shop, |
| fromagerie, crémerie, pharmacie, magasins de décoration, |
| creamery, pharmacy, home décor stores, restaurants, and |
| restaurants et cafés. Cette richesse commerciale enrichit |
| cafes. This commercial diversity enhances the unique |
| l'atmosphère unique du quartier. |
| atmosphere of the area. |
| à proximité, le Parc Laurier constitue un espace vert |
| Nearby, Parc Laurier is a popular green space perfect for |
| prisé, parfait pour les activités en plein air avec ses |
| outdoor activities with its sports facilities, swimming |
| installations sportives, sa piscine, ses aires de jeux et |
| pool, playgrounds, and relaxation areas. Petit Laurier, as |
| ses zones de détente. Le Petit Laurier, en tant que |
| a sub-neighborhood of the Plateau, adds a touch of |
| sous-quartier du Plateau, ajoute une touche de convivialité |
| friendliness with its welcoming parks and quality schools. |
| avec ses parcs accueillants et ses écoles de qualité. La |
| The proximity to public transportation also facilitates |
| proximité des transports en commun facilite également les |
| access to downtown and other parts of Montreal. Living at |
| déplacements vers le centre-ville et d'autres quartiers de |
| 5288-5294 Marquette means enjoying an exceptional living |
| Montréal. Vivre au 5288-5294 Marquette, c'est bénéficier |
| environment that combines urban amenities with a warm |
| d'un cadre de vie exceptionnel alliant commodités urbaines |
| atmosphere. |
| et ambiance chaleureuse. |
| List of Renovations Completed in Recent Years: |
| Liste des travaux réalisés au cours des dernières années : |
| 2013 |
| 2013 |
| - Complete renovation of bathrooms and kitchens for all 4 |
| - Rénovation complète des salles de bains et cuisines pour |
| apartments. |
| les 4 appartements. |
| - Installation of a shed. |
| - Installation d'un cabanon. |
| 2014 |
| 2014 |
| - Repointing of bricks at the front and rear sides. |
| - Rescellage des briques à l'avant et sur les côtés arrière. |
| - Rear bricks redone using the original bricks turned |
| - Briques arrière refaites à neuf en utilisant les briques |
| around. |
| d'origine retournées. |
| - Replacement of doors and windows throughout the building. |
| - Remplacement des portes et fenêtres de tout l'immeuble. |
| - Complete overhaul of plumbing, including new cast iron |
| - Réfection intégrale de la plomberie, incluant des drains |
| drains for the entire building. |
| en fonte neufs pour tout l'immeuble. |
| - Installation of new, enlarged rear balconies. |
| - Installation de nouveaux balcons arrière, agrandis. |
| - Major renovation of unit 5294: reconfiguration of the |
| - Rénovation majeure de l'unité 5294 : redivision de la |
| rear part with new kitchen and bathroom. |
| partie arrière avec cuisine et salle de bains neuves. |
| 2015 |
| 2015 |
| - Installation of French drains and drainage wells. |
| - Installation de drains français et de puits d'évacuation. |
| Landscaping of the rear yard. |
| - Aménagement paysager de la cour arrière. |
| 2018 |
| 2018 |
| - Roof renovation with an elastomeric membrane. |
| - Réfection de la toiture avec une membrane élastomère. |
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