Montréal (Saint-Léonard)

Dimensions
Profondeur du bâtiment	15
Superficie habitable	0
Façade du terrain	15
Profondeur du terrain	32
Superficie terrain	478MC

Frais et taxes	Mensuel	Annuel
Taxes municipales	681 $	8 174 $
Taxes scolaires	83 $	1 001 $
Total	765 $	9 175 $

Évaluation municipale
Année	2024
Terrain	353 000 $
Bâtiment	851 000 $
Total	1 204 000 $

Dépenses / Énergies	Mensuel	Annuel
Électricité	-	-
Eau	-	-
Total	-	-

Allée	Pavé uni
Aménagement du terrain	Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
énergie pour le chauffage	électricité
équipement disponible	Installation aspirateur central, Climatiseur central, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Garage	Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements	Brique

Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Cour, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	RC
Dimensions	27.1x8.8 P
Plancher	Céramique

Pièce	Cuisine
Niveau	RC
Dimensions	17.1x12.1 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle à manger
Niveau	RC
Dimensions	16.2x11.7 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salon
Niveau	RC
Dimensions	17x11.7 P
Plancher	Parqueterie

Pièce	Salle de bains
Niveau	RC
Dimensions	10.1x8.1 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle d'eau
Niveau	RC
Dimensions	5x5 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	RC
Dimensions	12x9.8 P
Plancher	Parqueterie

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	RC
Dimensions	15.3x9.9 P
Plancher	Parqueterie

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	RC
Dimensions	18.6x12.8 P
Plancher	Parqueterie

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	Sous-sol
Dimensions	16.7x8.2 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle de bains
Niveau	Sous-sol
Dimensions	11.1x7.8 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle familiale
Niveau	Sous-sol
Dimensions	19.1x17 P
Plancher	Céramique

Pièce	Cave/ chambre froide
Niveau	Sous-sol
Dimensions	15.1x6.8 P
Plancher	Céramique

Hotte, luminaires, stores & rideaux, aspirateur central, meubles vitrés au sous-sol , quatre (4) réservoirs d'eau chaude, thermopompe, accessoires de piscine, chauffe-eau de piscine, abris Tempo double largeur, six (6) hauts-parleurs, congélateur, réfrig

Ce quadruplex est parfait pour un investisseur qui veut

This fourplex is perfect for an investor who want to live

être propriétaire occupant. Situé dans un quartier

in his investment. Located in a quiet, sought-after

paisible et prisé de Saint-Léonard, représente une

neighborhood in Saint-Léonard, represents a rare

opportunité rare.

opportunity.

Avec des dimensions de 48 pieds par 39 pieds, il est

With dimensions of 48 feet by 39 feet, it's ideally located

idéalement placé à proximité de plusieurs parcs et Ã

near several parks and within walking distance of the

quelques minutes de marche du futur métro de la ligne

future Blue Line metro, a major asset for potential buyers.

bleue, un atout majeur pour les acheteurs potentiels.

The property has been carefully preserved over the years,

La propriété a été soigneusement préservée au fil des ans,

offering a blend of comfort and timeless charm.

offrant un mélange de confort et de charme intemporel.

The first floor houses three spacious, bright bedrooms,

Le rez-de-chaussée abrite trois chambres à coucher

including a master bedroom remarkable for its size and

spacieuses et lumineuses, dont une chambre principale

privacy, thanks to a private bathroom.

remarquable par son ampleur et son intimité, grâce à une

salle de bains privée.

The kitchen, equipped with granite countertops and island,

includes all necessary appliances.

La cuisine, équipée de comptoirs et d'un îlot en granit,

inclut tous les électroménagers nécessaires.

In the basement, a vast family room with patio door leads

directly to the backyard. This courtyard, featuring a

Au sous-sol, une vaste salle familiale, dotée d'une

heated in-ground pool, is surrounded by mature cedars for

porte-patio, donne directement accès à la cour arrière.

maximum privacy. The fenced and paved backyard includes a

Cette cour, dotée d'une piscine creusée et chauffée, est

large terrace ideal for a relaxation area and BBQ.

entourée de cèdres matures pour un maximum d'intimité. La

cour clôturée et pavée comprend une vaste terrasse idéale

Paved exterior entrance, double-wide driveway and two-car

pour aménager un espace détente et BBQ.

garage.

Entrée extérieure pavée, allée double largeur tout comme le

The apartments have been well maintained by owners and

garage pouvant entreposer deux voitures.

tenants, with balconies and windows offering generous

light.

Les appartements ont été bien entretenus par les

propriétaires et les locataires, avec des balcons et des

The safe neighborhood of Saint-Léonard adds further peace

fenêtres offrant une généreuse luminosité.

of mind, while proximity to Highway 40, just a 2-minute

drive away, and easy access to Highway 25 make getting

Le quartier sécuritaire de Saint-Léonard ajoute une

around easy.

tranquillité d'esprit supplémentaire, tandis que la

proximité de l'autoroute 40, à seulement 2 minutes en

Public transportation is also close at hand. The property

voiture, et l'accès facile à l'autoroute 25 facilitent les

is an 8-minute bus ride from Langelier metro station (green

déplacements.

line), with frequent connections to UQAM, McGill and

Concordia universities. What's more, the future Langelier

Les transports en commun sont également à portée de main.

station on the blue line, which will offer direct access to

La propriété se trouve à 8 minutes en bus de la station de

Université de Montréal, is only a block away.

métro Langelier (ligne verte), avec des connexions

fréquentes vers les universités UQAM, McGill, et Concordia.

Amenities are just as accessible, with stores, pharmacies

De plus, la future station Langelier de la ligne bleue, qui

and grocery stores within walking distance. Two parks,

offrira un accès direct à l'Université de Montréal, est

located at the corners of Langelier and Dumesnil, offer the

située à un coin de rue seulement.

perfect green setting for families. The Anjou and Place

Versailles shopping centers, just a few minutes' drive

Les commodités sont tout aussi accessibles, avec des

away, offer a wide range of stores and services.

magasins, des pharmacies et des épiceries à distance de

marche. Deux parcs, situés aux coins des rues Langelier et

This strategic location makes this quadruplex an

Dumesnil, offrent un cadre verdoyant parfait pour les

exceptional opportunity for both investment and primary

familles. Les centres commerciaux Anjou et Place

residence.

Versailles, situés à quelques minutes en voiture, offrent

un large éventail de boutiques et de services.

Avec cette localisation stratégique, ce quadruplex est une

opportunité exceptionnelle, tant pour un investissement que

pour une résidence principale.