Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Localisée au confluent de l'effervescence du Quartier Latin et de la douce indolence propre au Plateau, cette élégante et lumineuse copropriété divise, située au 2e étage d'un triplex sur coin, comblera les plus exigeants par son charme intemporel et ses
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 110 MC |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 0 |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 392 $ | 4 709 $ |
| Taxes scolaires | 50 $ | 595 $ |
| Frais de copropriété | 305 $ | 3 660 $ |
| Total | 747 $ | 8 964 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2024 |
| Terrain | 173 100 $ |
| Bâtiment | 589 000 $ |
| Total | 762 100 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité, Gaz naturel |
| Fenêtres | Bois |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, Hôpital, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Transport en commun, Université |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle, Porte-fenêtre |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 13.10x12.9 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 11.5x13.8 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 11.5x15.8 P |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 10.10x15.1 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Penderie (Walk-in) |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 5.4x12.5 P |
| Plancher | Bois |
| Détails | Laveuse/Sécheuse |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 9.11x12 P |
| Plancher | Béton |
| Pièce | Bureau à domicile |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 9.11x8.7 P |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bains |
| Niveau | 2 |
| Dimensions | 6.4x8 P |
| Plancher | Céramique |
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| Plaque Jena-Air, four encastré. réfrigérateur, lave-vaisselle, ensemble laveuse/sécheuse |
+
| Luminaires des chambres à coucher, du salon ainsi que de la salle à manger. |
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| La présente vente est faite sans garantie légale de qualité |
| du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties |
| légales données par des propriétaires antérieurs et reçues |
| par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, |
| lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes. |
| Les frais de copropriétés inclus la partie des frais de |
| chauffage de la fournaise au gaz commune reliée à |
| l'utilisation des calorifères à eau chaude dans chacune des |
| unités. La répartition approximative, basée sur les coûts |
| du gaz de la dernière année, serait d'environ 145.00$/mois |
| pour les frais reliés aux coûts d'énergie et la balance, |
| soit environ 305.00$, allouée aux frais de copropriétés |
| (assurances, entretien, fonds, divers). |
| Les offres seront traitées en fonction de leurs arrivées |
| mais le vendeur se laisse le droit d'attendre la réception |
| de toutes les offres potentielles avant de répondre. |
| Les devis et factures des travaux effectués seront |
| disponibles sur demande suite à la présentation d'une |
| promesse d'achat. Pour ceux qui seraient intéressés, |
| d'anciennes déclaration du vendeur sont également |
| disponibles via Matrix. |
| *Règles encadrant l'interdiction de la double |
| représentation* |
| Le courtier immobilier a pour obligation principale de |
| promouvoir et de protéger les intérêts de ses clients. |
| Afin de pouvoir représenter un client, et ainsi protéger et |
| promouvoirses intérêts, il faut avoir signé un contrat de |
| courtage écrit avec lui. |
| Il est recommandé à l'acheteur de se faire représenter par |
| son propre courtier. Si celui-ci choisit tout de même de ne |
| pas être représenté, le courtier du vendeur a l'obligation |
| de lui accorder un traitement équitable. |
| Que le courtier ait un contrat de courtage ou non, il a |
| l'obligation d'accorder un traitement équitable à toutes |
| les parties à la transaction. Accorder un traitement |
| équitable signifie donner de manière objective de |
| l'information sur l'ensemble des faits pertinents à la |
| transaction. |
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