Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Condos Egan, projet dessiné par CARTA Architectes. Unité au RDC avec une chambre au rez-de-chaussée et deux au sous-sol. Bénéficiez d'un emplacement de choix AU COEUR DE Ville-émard avec la réalisation d'un promoteur reconnu pour la qualité de ses projets
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 0 |
| Superficie habitable | 1 590 PC |
| Façade du terrain | 0 |
| Profondeur du terrain | 0 |
| Superficie terrain | 0 |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | - | - |
| Taxes scolaires | - | - |
| Frais de copropriété | 0 $ | 1 $ |
| Total | 0 $ | 1 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 0 |
| Terrain | 0 $ |
| Bâtiment | 0 $ |
| Total |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Armoires | Mélamine |
| Mode de chauffage | Autre, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| équipement disponible | Autre, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, échangeur d'air, Thermopompe murale |
| Fenêtres | PVC |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, école secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université |
| Restrictions/Permissions | Animaux permis sous conditions |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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| Voir devis |
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| LE CONDO -- RéALISATION DE QUALITé : Copropriété de 2 unités |
| THE CONDO -- QUALITY CONSTRUCTION:Two-unit condominium |
| Livraison prévue : 1 février 2025 |
| Estimated delivery: February 1, 2025 |
| + Concept aire ouverte |
| + Open-concept design |
| + Une chambre au RDC et deux chambres au sous-sol |
| + One bedroom on the ground floor and two bedrooms in the |
| + Salle d'eau avec salle de lavage attenant au RDC |
| basement |
| + Deux salles de bain au sous-sol dont une attenante à la |
| + Powder room with adjacent laundry on the ground floor |
| chambre principale avec bain indépendant et douche en |
| + Two bathrooms in the basement, one of which is en-suite |
| céramique |
| to the master bedroom, featuring a freestanding tub and |
| + Cuisine avec portes d'armoires en mélamine, comptoir de |
| ceramic shower |
| quartz ou granite et hotte de cuisine en acier inoxydable |
| + Kitchen with melamine cabinet doors, quartz or granite |
| + Planchers munis d'une insonorisation de qualité et |
| countertops, and a stainless steel range hood |
| recouverts de bois d'ingénierie de qualité* |
| + Quality soundproofed flooring, covered with high-quality |
| + échangeur d'air |
| engineered wood |
| + 1 thermopompe murale 12 000 BTU |
| + Air exchanger |
| + 1 wall-mounted heat pump 12,000 BTU |
| DIVERS INCLUS : |
| + Garantie GCR |
| INCLUSIONS: |
| + Nettoyage complet avant la livraison |
| + GCR warranty |
| + Certificat de localisation remis lors de la vente chez le |
| + Full cleaning before delivery |
| notaire |
| + Location certificate provided at the notary's office upon |
| + 3h de service d'une designer |
| sale |
| + Système de sécurité pour détection de fuite d'eau |
| + 3 hours of service from a designer |
| + Water leak detection security system |
| L'EXTéRIEUR -- ESPACES APPRéCIéS: |
| + Porte de façade vitrée |
| + Grand balcon |
| OUTDOOR FEATURES -- DESIRABLE SPACES: |
| + Accès au jardin privé |
| + Glass front door |
| + Cabanon individuel 5x5 |
| + Large balcony |
| + Revêtement extérieur de briques d'argile |
| + Access to a private garden |
| + Toit de membrane élastomère |
| + 5x5 individual storage shed |
| + En face d'un parc, pas de voisins devant |
| + Clay brick exterior siding |
| + Elastomeric membrane roof |
| LOCALISATION -- PRèS DE TOUT: |
| + Facing a park, no front neighbors |
| + Vue sur le parc d'Arcy-McGee de l'autre côté de la rue |
| + Accès facile aux commerces, cafés et restaurants et |
| LOCATION -- CLOSE TO EVERYTHING: |
| toutes autres commodités |
| + View of D'Arcy-McGee Park across the street |
| + à quelques minutes du marché Atwater et du centre-ville |
| + Easy access to shops, cafés, restaurants, and all other |
| + Nombreux parcs dans le secteur. |
| amenities |
| + A few minutes from Atwater Market and downtown |
| TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS! |
| + Many parks in the area |
| + à moins de 10 minutes de marche de la station de métro |
| Monk et 11 minutes de la station Jolicoeur |
| TRANSPORTATION -- CONVENIENT WITH MANY OPTIONS! |
| + à proximité de plusieurs lignes d'autobus |
| + Less than a 10-minute walk to Monk Metro station and 11 |
| + Stations BIXI, Communauto tout près |
| minutes to Jolicoeur station |
| + Accès facile aux divers axes routiers: aut. 15, 20, 720 |
| + Close to several bus lines |
| et 10 |
| + Nearby BIXI and Communauto stations |
| + à quelques coups de pédales des PISTES CYCLABLES de |
| + Easy access to major highways: 15, 20, 720, and 10 |
| Verdun, du canal Lachine et du bord du fleuve |
| + Just a few pedal strokes away from Verdun's bike paths, |
| Lachine Canal, and the riverfront |
| ***IMPORTANT*** |
| ** Frais de condo non déterminés |
| ***IMPORTANT*** |
| ** Montants des taxes scolaires et municipales non |
| ** Condo fees not yet determined |
| déterminés |
| ** School and municipal tax amounts not yet determined |
| ** Rendez-vous possible à nos bureaux pour discuter du |
| ** Meeting possible at our offices to discuss the project |
| projet |
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