Montréal (Ville-Marie)

Dimensions
Profondeur du bâtiment	0
Superficie habitable	165 MC
Façade du terrain	0
Profondeur du terrain	0
Superficie terrain	0

Frais et taxes	Mensuel	Annuel
Taxes municipales	1 044 $	12 523 $
Taxes scolaires	99 $	1 183 $
Frais de copropriété	1 263 $	15 156 $
Total	2 405 $	28 862 $

Évaluation municipale
Année	2024
Terrain	243 200 $
Bâtiment	1 741 200 $
Total	1 984 400 $

Dépenses / Énergies	Mensuel	Annuel
Électricité	-	-
Eau	-	-
Total	-	-

Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
énergie pour le chauffage	électricité
équipement disponible	Climatiseur central, échangeur d'air, Interphone
Facilité d'accès	Ascenseur
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, école primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), école secondaire, Transport en commun, Université

Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Services disponibles	Spa
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Stationnement	Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage	Résidentiel

Pièce	Hall d'entrée
Niveau	AU
Dimensions	6.8x13.4 P
Plancher	Bois

Pièce	Autre
Niveau	AU
Dimensions	28.4x23 P
Plancher	Bois
Détails	Incluant séjour-cuisine-sam

Pièce	Cuisine
Niveau	AU
Dimensions	9.1x21.2 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle à manger
Niveau	AU
Dimensions	15.3x13.4 P
Plancher	Bois

Pièce	Salon
Niveau	AU
Dimensions	23x11 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	AU
Dimensions	8.6x6.8 P
Plancher	Céramique

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	AU
Dimensions	11.9x11.6 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher
Niveau	AU
Dimensions	15.10x14.7 P
Plancher	Bois

Pièce	Penderie (Walk-in)
Niveau	AU
Dimensions	7.6x6 P
Plancher	Bois

Pièce	Chambre à coucher principale
Niveau	AU
Dimensions	16.1x15.9 P
Plancher	Bois

Pièce	Penderie (Walk-in)
Niveau	AU
Dimensions	7.6x6 P
Plancher	Bois

Pièce	Salle de bains
Niveau	AU
Dimensions	9.3x8.8 P
Plancher	Céramique

Pièce	Salle de lavage
Niveau	AU
Dimensions	4.8x7.6 P
Plancher	Céramique

Nombreuses inclusions, voir Addenda. Deux (2) espaces de stationnements intérieurs (93-94) ainsi que deux (2) casiers de rangements.

Situé dans le prestigieux complexe résidentiel YUL Ã

Located in Montreal's prestigious YUL residential complex,

Montréal, cette unité bénéficie d'une vue panoramique

this unit boasts exceptional panoramic views of the

exceptionnelle sur la partie sud de la ville. Grâce à son

southern part of the city. Thanks to its orientation,

orientation, les résidents peuvent profiter d'une vue

residents can enjoy breathtaking views of the St. Lawrence

imprenable sur le fleuve Saint-Laurent & la montagne.

River & the mountain.

En y entrant, vous êtes accueilli par un vaste hall

As you enter, you're greeted by a vast entrance hall

d'entrée menant à un salon spacieux. Ce dernier est baigné

leading to a spacious living room. This is bathed in

de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres du sol au

natural light thanks to large floor-to-ceiling windows that

plafond qui offrent une vue continue sur l'extérieur. Le

offer uninterrupted views.

salon, avec son design contemporain et ses finitions haut

de gamme est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir

The living room, with its contemporary design and high-end

des invités.

finishes, is the ideal place to relax or entertain guests.

La cuisine est un chef-d'oeuvre de design moderne, équipée

The kitchen is a masterpiece of modern design, equipped

d'appareils électroménagers de haute qualité, de plans de

with high-quality appliances, quartz worktops, and custom

travail en quartz, et d'armoires sur mesure. Un îlot

cabinetry. A central island with built-in seating provides

central avec des sièges intégrés offre un espace

additional space for cooking and eating.

supplémentaire pour cuisiner et manger.

Adjacent to the kitchen, the dining room also benefits from

Attenante à la cuisine, la salle à manger bénéficie

large windows, creating a bright and welcoming atmosphere.

également des grandes fenêtres, créant une atmosphère

lumineuse et accueillante.

The master bedroom with large bay windows offers

spectacular views. It includes a large walk-in closet and a

La chambre principale avec de grandes baies vitrées offre

luxurious en-suite bathroom with deep tub, walk-in shower

une vue spectaculaire. Elle comprend un grand walk-in

and dual sinks.

closet et une salle de bain attenante luxueuse équipée

d'une baignoire profonde, d'une douche à l'italienne, et de

The other two bedrooms, also spacious and bright, feature

deux lavabos.

large windows and generous storage space. They can be used

as guest rooms, home offices or children's bedrooms, as

Les deux autres chambres, également spacieuses et

required. A second full bathroom is also available.

lumineuses, possèdent de grandes fenêtres et des espaces de

rangement généreux. Elles peuvent servir de chambres

Inclusions :

d'amis, de bureaux à domicile ou de chambres d'enfants,

selon les besoins. Seconde salle de bains complète à votre

Electric curtains, washer and dryer (Electrolux), Blomberg

disposition.

46 built-in refrigerator, pantry, cooktop (Fulgor Milano

30) , hood, oven (Fulgor Milano), Bosch dishwasher,

Inclusions :

built-in microwave oven, 12-foot quartz island, three

pendant lights above island, five (5) counter-level chairs,

Rideaux électriques, laveuse et sécheuse (Electrolux),

two (2) mirrors + white lacquer cabinet in master bathroom

réfrigérateur encastré Blomberg 46, cellier, plaque de

and its two (2) vanities. Master bedroom walk-in closet,

cuisson (Fulgor Milano 30) , hotte, four (Fulgor Milano),

two (2) mirrors in second bathroom, four (4) TV wall

lave-vaisselle Bosch, four micro-ondes encastré, îlot 12

brackets, carpet (except master bedroom).

pieds en quartz, trois luminaires suspendus au-dessus de

l'îlot, cinq (5) chaises niveau comptoir, deux (2) miroirs

Two interior parking spaces (93-94) and two storage lockers.

+ meuble laqué blanc de la salle de bains principale et ses

deux (2) vanités. Meuble de rangement walk-in de la chambre

YUL building

principale, deux (2) miroirs de la seconde salle de bains,

quatre (4) supports muraux pour téléviseurs, tapis (sauf

YUL in Montreal offers an exceptional living environment,

chambre principale).

combining breathtaking views, sophisticated interior design

and first-class amenities, perfect for those seeking a

Deux (2) garage + 2 rangements.

luxury urban living experience:

édifice YUL

* 24/7 concierge and security services in the main lobby.

* Services de conciergerie et de sécurité 24h/24 et 7j/7

* Access to secure entrance with video surveillance

dans le hall principal

* Long indoor pool, indoor spa, sauna, large outdoor spa,

* Accès à l'entrée sécurisée avec vidéosurveillance

BBQ terrace and several relaxation areas

* Longue piscine intérieure, spa intérieur, sauna, grand

* Gym

spa extérieur, terrasse BBQ et plusieurs aires de détente

* Panoramic sky lounge on the 38th floor

* Gym

* 23,000 square feet of private garden

* Sky lounge panoramique au 38e étage

* 4 elevators

* Jardin privé de 23 000 pieds carrés

Neighborhoods

* 4 ascenseurs

* Ideally located for transportation: close to the orange

Quartier

and green metro lines, as well as commuter train stations.

* Idéalement situé pour les transports : à proximité des

* Walking distance from Ste-Catherine Street and the

lignes de métro orange et verte, ainsi que des gares de

amenities of René-Lévesque Blvd.

train de banlieue

* Minutes from Concordia and McGill universities and the

* à distance de marche de la rue Ste-Catherine et des

Bell Centre

commodités

* Grocery shopping, nightlife, access to the underground

* à quelques minutes des universités Concordia et McGill et

city and all nearby services

du Centre Bell

* épicerie, magasinage, vie nocturne, accès à la ville

souterraine et tous les services avoisinants.