Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Belle copropriété indivise situé au 2e étage et dernier étage d'un immeuble. Cette unité lumineuse dû à son grand puits de lumière et plusieurs luminaires encastré vous propose un intérieur rénové et décoré avec soin. Une belle chambre des maîtres avec un superbe meuble encastré sur mesure pour plus de rangement. L'appartement à air ouvert (salon, salle à manger et cuisine) en fait un espace très agréable pour recevoir. Belle cuisine revampée avec comptoir imitation béton dosseret et céramique haut de gamme. Situé près de tous les services tels que restaurant, épiceries, pharmacie, bars etc. Notez qu'il serait facile de re transformer le salon pour re créer une 2e chambre.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 39 p |
| Profondeur du bâtiment | 40 p |
| Superficie habitable | 804 pc |
| Façade du terrain | 39 p |
| Profondeur du terrain | 177 p |
| Superficie terrain | 4 665 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | - | - |
| Taxes scolaires | - | - |
| Frais de copropriété | 252 $ | 3 024 $ |
| Total | 252 $ | 3 024 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2023 |
| Terrain | 764 300 $ |
| Bâtiment | 572 400 $ |
| Total | 1 336 700 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Copropriété |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Revêtement de la toiture | Membrane elastomère |
| Revêtement | Brique |
| Fondation | Béton coulé |
| Type de fenestration | Guillotine |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Installation Laveuse-sécheuse | Salle de bain |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Cloturé, Paysagé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Transport en commun |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 25'11'' X 10'5'' |
| Plancher | Bois |
| Détails | Anciennement la 2e chambre. |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 12'10'' X 10'9'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 12'9'' X 8'3'' |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 13'8'' X 9'6'' |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 10'4'' X 8'2'' |
| Plancher | Céramique |
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La thermopompe Lenox MLA-012 12,000 BTU jusqu'à -30°C, tous les stores, les panneaux coulissants style japonais et le rideau de l'entrée ainsi que toutes les tringles, tous les luminaires, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, le support mural de la télévision |
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| Meubles et effets personnels |
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Condo à vendre Verdun - 405 rue MelroseVivre à Verdun, c'est profiter de nombreuses opportunités à portée de main. Que vous souhaitiez vous rendre rapidement au centre-ville via la ligne verte du métro ou vous détendre en pleine nature grâce à ses multiples parcs et ses longues pistes cyclables, tout est accessible à pied. Le secteur de la rue Wellington est le reflet d'un quartier en constante évolution, offrant une qualité de vie exceptionnelle aussi bien aux familles qu'aux professionnels. Au coeur de cette transformation, la Promenade Wellington est un véritable aimant, attirant des résidents de la ville et des environs grâce à ses charmantes boutiques, ses petits cafés et ses bars. L'unité possède l'exclusivité de construire une terrasse juste au-dessus de celle-ci. Conditionnelle à l'approbation des plans par la copropriété et la ville. À noter que l'appartement est actuellement configuré en un une chambre mais pourrait être facilement refait en 2 chambres, ce qu'il était à l'origine. Taxes municipales et scolaires payables selon quote-part de 19%: Taxes municipales 6 879$ x 19% = 1 307$ Taxes scolaires 897$ x 19% = 170$ Frais de condo: 252$/mois Les frais de condo comprennent : -Taxes municipales et scolaire -Assurance de l'immeuble -Fond de prévoyance (actuellement à environ 14 000$) Copropriété indivise donc 20% de mise de fonds obligatoire: Financement: Caisse populaire Desjardins. Représentant hypothécaire: Le financement se fera avec Desjardins (Ciro Rios, représentant) 514 802-2153 À noter qu'il y a un droit de premier refus Les pieds carrés devront être validés avec un nouveau certificat de localisation. |
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