Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
-
+
+
Wow! Magnifique triplex avec cachet entretenu avec soin au fil des ans par son propriétaire actuel de plus de 20 ans. Plusieurs rénovations effectuées avec matériaux de qualité. Le souci du détail vous impressionnera. Bons locataires. Situé dans un secteur des plus en demande à proximité de tout. Les appartements du haut sont loués 860$ et 640$ pour un total de 1500$ par mois. Une visite suffira pour apprécier ce bel immeuble!
-
| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 25 p |
| Profondeur du bâtiment | 45 p |
| Façade du terrain | 25 p |
| Profondeur du terrain | 90 p |
| Superficie terrain | 2 248 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 347 $ | 4 164 $ |
| Taxes scolaires | 41 $ | 497 $ |
| Total | 388 $ | 4 661 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2021 |
| Terrain | 198 600 $ |
| Bâtiment | 335 800 $ |
| Total | 534 400 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | 73 $ | 880 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 73 $ | 880 $ |
+
+
| Genre de propriété | Triplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Allée |
| Allée | Double largeur, Pavé uni |
| Revêtement de la toiture | Membrane elastomère |
| Revêtement | Brique |
| Fondation | Béton coulé |
| Fenestration | PVC |
| Type de fenestration | Manivelle (battant) |
| Énergie / Chauffage | Electricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Installation Laveuse-sécheuse | Sous-sol |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Cloturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
+
| Pièce | Salon |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 9’9” x 12’5” bois colonnes de plâtres avec cachet |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 13’2“ x 9’9” |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 1er étage |
| Plancher | Autre |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 5’8 x 5’6” |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 9’5“ x 13’4 ” |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 14' x 9’6” (entré laveuse sécheuse au besoin) |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 12’5 x 9’ 7” Chambre/bureau en avant pièce double |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de lavage |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 9’2 |
| Plancher | Linoléum |
| Pièce | Rangement |
| Niveau | Sous-sol |
| Plancher | Autre |
| Pièce | Atelier |
| Niveau | Sous-sol |
| Plancher |
+
| Fixtures, luminaires, tringles à rideaux, rideaux, Cuisinière au gaz Viking (5000$), Hotte de cuisine (Viking), lave vaisselle (Viking), table de marbre à la cuisine, 3 stores en bois, ceux de la cuisine et du salon, climatiseur portatif, tapis de caoutchouc du sous-sol. système d'alarme 6416 et 6414, |
+
| Caisse de son suspendu cuisine, rideaux de chambres des maîtres, |
+
Triplex à vendre 6416 de Lorimier Rosemont.Plus de 170 000$ investis. Secteur très convoité, on y trouve tout à proximité: (+) Walk Score 85, Bike score 100 (+) 15 minutes de marche de la station Fabre (bleue) et Beaubien (ligne orange) (+) Plusieurs beaux parcs dont le Parc Molson et Père Marquette (+) À proximité des épiceries, SAQ, cafés et boutiques (+) Restaurants : Régine, La boulette, chez Roger, la Grand-mère Poule etc Beaucoup d'avantages : (+) Cachet conservé, boiseries, colonnes de plâtre (+) Haut plafonds (+) Cour côté soleil totalement réaménagé en 2012 en pavé unis incluant 2 stationnements, un espace vert et espace terrasse avec un mur d'intimité. (+) 2 stationnements (+) Plusieurs améliorations au fil des ans tel que: -Toiture élastomère en 2009 (13 500$) -Fenêtres en 2007 (21 000$) -Balcons 2012 -Portes, balcons entre 2008 et 2012 -Entrée d'eau et entrée d'égout en 2019 (7000$) -Les 3 boîtes électriques ont été changées a disjoncteur dans les appartements dont 200 ampères au rdc 6416 de Lorimier (RDC) propriétaire occupant - (valeur locative de 2200$ par mois): - Cuisine refaite au complet (35 000$) plus les électroménagers Cuisinière au gaz Viking - rénovations de la salle de bain et de la chambre des maitres. - Sablage des planchers, plomberie et l'électricité. - En 2012, l'électricité a été refaite presque au complet sauf dans les plafonds (luminaires). (Un investissement au total de plus de 70 000$ avec les travaux de la cour juste pour cette unité). 6414 de Lorimier Style (loft loué 860$ par mois): -Strippé jusqu'à la structure et refait au complet avec une nouvelle configuration en 2008 (55 000$ investis). 6412 de Lorimier (loué 640$ par mois): -En 1997, sablage des planchers de bois, isolation pour le bruit de certains planchers -changer les plinthes électriques -reconfiguration de la salle de bain -installer des entrées pour une laveuse et sécheuse -construction d'un garde mangé et d'un rangement pour y mettre la laveuse -comptoir de cuisine et dosseret -Salle de bain en 2010. À noter : **Occupation du rez-de-chaussée au 1 mai 2021 les logements selon les baux. |
-
+
+
© 2020-2024 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
