Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Quintuplex 25 x 50 pieds avec cachet, immeuble entretenu avec soin. Plusieurs rénovations et améliorations au fil des ans. Le RDC est libre à l'acheteur. Possibilité de 4 chambres à coucher dans 2 pièces doubles. Cuisine et Salle de bain du RDC neuves (2019). Toiture en élastomère (2018). Garage double à l'arrière (pourrait être loué + ou - 250$ par mois). Très bien situé entre les rues de Castelnau E. et Faillon E., à 5 minutes à pieds du métro Jean-Talon et à 15 minutes du parc Jarry. Avec un Walk Score de 96, vous apprécierez sa proximité au marché Jean-Talon et aux multiples commerces et restaurants et ce, à quelques pas sur la rue de Castelnau E.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Largeur du bâtiment | 25 p |
| Profondeur du bâtiment | 50 p |
| Superficie habitable | 3 750 pc |
| Façade du terrain | 25 p |
| Profondeur du terrain | 100 p |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 536 $ | 6 426 $ |
| Taxes scolaires | 90 $ | 1 074 $ |
| Total | 625 $ | 7 500 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2019 |
| Terrain | 216 000 $ |
| Bâtiment | 523 600 $ |
| Total | 739 600 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Genre de propriété | Quintuplex |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Garage |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Revêtement de la toiture | Membrane elastomère |
| Revêtement | Brique |
| Fondation | Béton coulé |
| Type de fenestration | Guillotine |
| Énergie / Chauffage | Electricité, Gaz naturel |
| Mode de chauffage | Eau chaude |
| Installation Laveuse-sécheuse | Sous-sol |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Cloturé |
| Topographie | Plat |
| Proximité | Autoroute, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun, Université, Autre |
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| Pièce | Cuisine |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9,7 x 13,11 p |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Salon |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9,7 x 15,11 p |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle à manger |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9,7 x 13,8 p |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9,9 x 11,2 p |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9,9 x 11,2 p |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 9,9 x 11,3 p |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 11,2 x 8,2 p |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | RDC |
| Dimensions | 6,11 x 5,5 p |
| Plancher | Céramique |
| Pièce | Bureau |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 9,10 x 9,3 p |
| Plancher | Autre |
| Détails | ou chambre à coucher |
| Pièce | Salle de lavage |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 17,7 x 13,11 p |
| Plancher | Autre |
| Détails | et salle de fournaise |
| Pièce | Atelier |
| Niveau | Sous-sol |
| Dimensions | 29,6 x 23,9 p |
| Plancher | Autre |
| Détails | une grande pièce avec plancher en béton |
| Pièce | Garage |
| Niveau | Autre |
| Dimensions | 16,11 x 18,10 p |
| Plancher | Autre |
| Détails | double largeur / Planche de béton |
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| Luminaires en places |
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Steve souhaite vous présenter ces logements situés au 7424-7428, rue St-Denis dans le quartier de Villeray de Montréal.Entrer - 100 ampères par appartementRDC potentiel de location de 2 500$ par mois. 4 x 4 1/2 - 795$ par mois - 765$ par mois - 745$ par mois - 572$ par mois - Garage double libre à l'acheteur: potentiel de location de 250$ par mois. - Eau chaudes fournis dans tous les logements. - Toiture de l'immeuble élastomère 2018 - Toiture du garage double âgée Liste de rénovations: En 2005: 7428 - Changement système chauffage/tuyauterie pour système au gaz. 10 250.87$ En 2005: 7428 - Réparation, sablage et vernissage planchers de bois. Isolation avant/arrière en styrofoam 2 pouces. En 2006: Changement de toutes les 5 entrées électriques. En 2006: 7424 et 7424-A Salle de bain/cuisine; Refait (IKEA) + plancher vernis. Isolation avant/arrière en styrofoam 2 pouces. En 2010: 7424-B et 7426 Salle de bain refait. En 2011: 7424-B - Couvre plancher cuisine refait en linoléum. En 2012: Changer balcons arrière des 3 étages. En 2013: 7426 - Recouvrement plancher de cuisine changé en linoléum. En 2017: LK - Toît réfection temporaire 2 037.36$. En 2018: Toiture de l'immeuble 2018 en élastomère et ré isolation de celle-ci. 31 744.60$. En 2018: 7424-Réparations suite à un dégât d'eau SDB. En 2018: 7424-A - Réparations suite à un dégât d'eau toît. En 2019: Salle de bain et cuisine du RDC (7428) refait au complet à neuf en août 2019 (34 000 $). |
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