Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Superbe condo chaleureux et rénové, avec cachet, sur l'une des plus belles rues de ce quartier convoité. Le meilleur des deux mondes : au 2e étage, l’appartement lumineux et calme, et au rez-de-chaussée, la cour arrière (ou stationnement) avec accès ruelle. Jolie terrasse inondée de soleil. À 300 mètres de la station Beaubien et des services.
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| Dimensions | |
|---|---|
| Superficie habitable | 892 pc |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 257 $ | 3 086 $ |
| Taxes scolaires | 30 $ | 361 $ |
| Total | 287 $ | 3 447 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2020 |
| Terrain | 139 400 $ |
| Bâtiment | 263 400 $ |
| Total | 402 800 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Assurances | - | - |
| Électricité | 104 $ | 1 250 $ |
| Eau | - | - |
| Total | 104 $ | 1 250 $ |
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| Genre de propriété | Condo |
| Type de bâtiment | En rangée |
| Zonage | Résidentiel |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Stationnement | Allée |
| Allée | Non pavée |
| Revêtement de la toiture | Membrane elastomère |
| Revêtement | Brique |
| Fondation | Pierre |
| Fenestration | Aluminium |
| Énergie / Chauffage | Electricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Installation Laveuse-sécheuse | Autre |
| Système d'égouts | Municipalité |
| Terrain | Cloturé |
| Proximité | Autoroute, Cégep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Transport en commun |
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| Pièce | Salon |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 13,9 X 15,9 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Bibliothèque intégré avec espace ordinateur |
| Pièce | Cuisine |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 8,9 X 14,9 p |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Comptoir céramique |
| Pièce | Chambre à coucher principale |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 9,7 X 11,9 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Stores électrique opaque |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 9,7 X 12,2 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Lit intégré avec espace bureau sur mesure |
| Pièce | Chambre à coucher |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 9,8 X 10,7 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Walk In- avec rangement intégré et lit escamotable |
| Pièce | Salle de lavage |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 7,1 X 22,4 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Salle de lavage, grand rangement fait sur mesure |
| Pièce | Salle de bain |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 9,8 X 10 p |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Puit de lumière |
| Pièce | Autre |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 3,3 X 5,5 p |
| Plancher | Céramique |
| Détails | Salle de toilette. Pièce à part de la SDB |
| Pièce | Terrasse |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 9,8 X 11,8 p |
| Plancher | Bois |
| Détails | Terrasse coté soleil |
| Pièce | Balcon |
| Niveau | 2eme étage |
| Dimensions | 19,7 X 3,9 p |
| Plancher | Bois |
| Pièce | Stationnement |
| Niveau | 1er étage |
| Dimensions | 12,11 X 22 p |
| Plancher | Autre |
| Détails | Stationnement ou cours arrière. |
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| Bibliothèque intégrée fait sur mesure (salon),Rangement et lit escamotable fait sur mesure dans chambres d'amis, Rangement fait sur mesure dans l'extension du condo, Lit rangement et bureau fait sur mesure (chambre d'enfant), chauffe-eau 2013, lave-vaisselle, les volets électriques(1000$ 2X), les stores, luminaires. |
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Condo à vendre au 6302 rue Saint-Vallier.*** Plus de 74 000$ investis dans le condo dans les dernières 2 années. Factures à l'appuie***Plusieurs avantages à ce charmant condo : (+) Plafonds plus de 9 pieds (+) Rempli de cachet, boiseries et portes décapées (+) Beaucoup de rangement (+) Plusieurs inclusions fait sur mesure écologique et de qualité (+) Stores électriques et opaques pour un meilleur sommeil (+) Cour arrière ou Stationnement exclusif (porte du stationnement 8,6 pieds) (+) Ruelle très familiale avec une belle vie de voisinage À proximité : (+) Walk Score 90 - Bike score 100 (+) 4 minutes de marche de la station de métro Beaubien (+) 7 minutes de marche de la station de métro Rosemont (+) Plusieurs beaux parcs (+) Marché Jean-Talon et Plaza St-Hubert (+) Cafés, restos, épicerie fines, supermarchés, SAQ etc.. La pièce servant d'extension, complètement refait en 2019, actuellement utilisée comme rangement et salle de lavage n'est pas calculée dans la mesure du 892PC, donc ajout de +ou- 196PC Les vendeurs apprécieraient que le financement des acheteurs soit à la Banque Royale Prendre note qu'il n'y a aucun frais de condo, aucun fonds de prévoyance, aucun procès verbaux. Le fonds d'auto-assurance et le plan de gestion ne sont pas démarrés. La facture d'assurance commune est partagée 50%-50% lors de sa réception. |
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