Steve Rouleau
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
7085 St-Laurent,
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
Montréal, Québec,
H2S 3E2
514.606.7170
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Excellente opportunité d'investissement dans le quartier prisé de Villeray ! Ce bâtiment de 4 logements (4 x 4 et demi avec 2 vrais chambre fermé) sur 3 étages génère de très bons revenus locatifs. Deux appartements ont été entièrement rénovés en 2020 et
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| Dimensions | |
|---|---|
| Profondeur du bâtiment | 35 |
| Superficie habitable | 0 |
| Façade du terrain | 25 |
| Profondeur du terrain | 69 |
| Superficie terrain | 1 764PC |
| Frais et taxes | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Taxes municipales | 439 $ | 5 273 $ |
| Taxes scolaires | 54 $ | 652 $ |
| Total | 494 $ | 5 925 $ |
| Évaluation municipale | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 262 200 $ |
| Bâtiment | 539 600 $ |
| Total | 801 800 $ |
| Dépenses / Énergies | Mensuel | Annuel |
|---|---|---|
| Électricité | - | - |
| Eau | - | - |
| Total | - | - |
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| Allée | Asphalte |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| énergie pour le chauffage | électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, école primaire, école secondaire, Transport en commun |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Stationnement | Extérieur |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
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| Tous les biens des locataires. |
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| Situé au coeur de Villeray, l'un des quartiers les plus |
| Located in the heart of Villeray, one of Montreal's most |
| sought-after neighborhoods, this 4-unit building across 3 |
| recherchés de Montréal, cet immeuble de 4 logements sur 3 |
| étages offre une opportunité d'investissement |
| floors offers an exceptional investment opportunity. With |
| exceptionnelle. Avec ses bons revenus locatifs stables, cet |
| stable and solid rental income, this property is an ideal |
| option for investors. Two of the apartments have been fully |
| immeuble constitue une option idéale pour les |
| renovated from top to bottom, including modern kitchens |
| investisseurs. Deux des appartements ont été entièrement |
| with quartz countertops, providing practical and stylish |
| rénovés de A à Z, incluant des cuisines modernes dotées de |
| comptoirs en quartz, offrant ainsi des espaces de vie |
| living spaces that attract quality tenants. Additionally, |
| pratiques et élégants qui attirent les locataires de |
| the elastomer roof was completely redone in the summer of |
| 2024, ensuring long-term peace of mind. |
| qualité. De plus, la toiture en élastomère a été |
| entièrement refaite à l'été 2024, assurant ainsi une |
| tranquillité d'esprit à long terme. |
| The Villeray neighborhood is thriving and offers an |
| exceptional quality of life. The building is just a few |
| minutes' walk from Jean-Talon metro station, making access |
| Le quartier de Villeray est en pleine effervescence et |
| offre un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble est situé à |
| to downtown and other areas of Montreal easy. Nearby, you |
| quelques minutes à pied de la station de métro Jean-Talon, |
| will find numerous shops, including grocery stores, cafés, |
| restaurants, artisanal bakeries, and local boutiques. |
| facilitant l'accès au centre-ville et aux autres quartiers |
| Jean-Talon Market, one of the city's most popular public |
| de Montréal. à proximité, vous trouverez de nombreux |
| markets, is also just a short distance away, as is Jarry |
| commerces, incluant épiceries, cafés, restaurants, |
| Park, a large green space offering a variety of outdoor |
| boulangeries artisanales, et boutiques locales. Le Marché |
| Jean-Talon, l'un des marchés publics les plus populaires de |
| activities. |
| la ville, se trouve également à courte distance, tout comme |
| Families and young professionals will appreciate the |
| le parc Jarry, un grand espace vert offrant de nombreuses |
| proximity to schools, daycares, as well as sports and |
| activités extérieures. |
| recreational facilities. By choosing this building, you are |
| not only investing in an income-generating property but |
| Les familles et jeunes professionnels apprécieront la |
| proximité des écoles, des garderies, ainsi que des |
| also in a vibrant and growing neighborhood, where rental |
| demand is high. Don't miss this unique opportunity to |
| installations sportives et récréatives. En choisissant cet |
| immeuble, vous investissez non seulement dans une propriété |
| acquire a quality building in one of Montreal's most |
| à revenus, mais également dans un quartier dynamique et en |
| desirable areas! |
| pleine croissance, où la demande locative est forte. Ne |
| manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un immeuble |
| de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de |
| Montréal ! |
| Link to 3D virtual tour: |
| https://www.tourbuzz.net/2272416?a=1&pws=1&nodesign=1 |
| Lien pour visite virtuelle 3D: |
| https://www.tourbuzz.net/2272416?a=1&pws=1&nodesign=1 |
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© 2020-2025 Steve Rouleau. Tous droits réservés.
